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wellplas
2016-06-14 19:40
【看房记】写在暗夜破晓前之二

        感谢 @暗夜 老师和米课学友对第一篇帖子(写在暗夜破晓前【完整听完“暗夜房产课程”的一些体会、感悟和纠结】  http://ask.imiker.com/question/16084   )的回复和讨论,我再讲讲这几周看房发生的事情吧!

学完暗夜课程的第一个周末,夜深人静的时候,我辗转反侧无法入睡,头脑里走马观花地闪过这些年错过的好房子:

  • 09年,建邺万达西地,去看房的时候一万不到,现在四万多了;

  • 12年,苏宁睿城,去看的时候1万8(当时二期开盘还闹降价),现在也是4万多了,当初看好的套型总价257万,我至今记得清清楚楚,最后还是放弃了(妈-DE-,当时一个朋友说那个位置风水不好,交友不慎啊……);

  • 银城聚锦园,当时去看了几趟,售楼小姐不知打了多少个电话推销,单价2万,总觉得贵,还觉得小区太小,就没出手,现在单价快6万了;

  • 万科尚都荟,2015年秋天,都已经交了定金排号,结果排了个两百多号,没选到合适的位置,也放弃了……

真是往事不堪回首!

第二天早上,周末。带上老婆、孩子去看房。

1、来到的第一个楼盘是上海建工的海玥名都,大平层、与朗诗合作的科技房(用暗夜老师的讲法,要交“逼格税”了)。

纯正的奥体核心区域,号称奥体新城的最后一块完美之地,这块地原先的规划是奥体新城牡丹园,后来奥体建设转让给上海建工,感谢党,如果不是让奥体建设退出,我们这些普通老百姓连购买的资格都没有。

对了,房子的总价嘛,六百多万起,两房!对,两房,你没看错。

2、看的第二个楼盘是华新城二期,也是个火的不行的楼盘:

首批开盘的4栋楼一共一百八十多套房源,我去的时候人家排队都排了1500多个了,注意,这是需要开50万存款证明才能排队的哦!去卫生间撒泡尿的功夫,出来后又多俩认筹的,火爆程度直逼去年春夏之交的股市。

看到销售如此火爆,我就问身边的售楼小姐,你们房子既然这么火爆,还干嘛满大街地做广告呢?这不浪费钱么!

售楼小姐说,我们又不是央企也不是本地强势开发商,该撒的钱再舍不得,还是得撒。

看来老百姓的苦开发商不一定了解,开发商的苦我们老百姓也未必了解呀……

3、第三个楼盘是金隅紫金府,首都来的开发商,虽然号称“府上皆人物”,但总觉得楼盘有些精细不足,粗犷有余,而且感觉这个位置也不是非常理想。但是重点是,人家也是不愁卖的主。

 

看了三个楼盘,心看的拔凉拔凉的。现在算什么时机呢?别说打劫开发商了,现在就连与开发商平等对话的机会也没有。

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