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米饼
2019-09-30 16:18
深圳楼市当下最大误区,不懂的人恐怕会犯错
本篇优秀文章被收录在“我们的投资和买楼故事”专题

十一长假就要到了,除了聚会,游玩,学习,加班之外,其实还有一个可以好好利用假期来做的事----踩盘。

暗夜老师前几天的公开课也说了,现在是冬末春初,所以,我觉得现在可以去多踩一踩,尤其是一线城市,因为上涨是先从一线城市开始的。早行动的鸟儿有虫吃。下面是近期的开盘信息,可以去看看。

近期开盘.png

但是!!!如果道行不深,恐怕很容易跑偏,犯错。

当下的深圳楼市,其实就有个很明显的误区,如果你不懂,很可能被误导,然后做出错误的决定。

是什么误区呢?

公寓!

从数据来看,深圳的公寓卖的非常好。

会展湾•南岸:1月推了635套公寓,开盘去化7成,4月又推270套公寓,现已全部售罄。

会展湾•中港:5月29日推1273套公寓,目前也已全部售罄。

9.16-9.22,据咚咚找房数据统计,全市商业物业成交主要以商务公寓为主,合计成交403套,占全市新房物业成交总量的33%。

在住宅严格限购限贷的背景下,不限购不限贷的商务公寓一直是深圳新房市场交易的重要部分,深圳商务公寓一向不缺投资客。

去年731新政对公寓给出了限售五年的杀手锏,此后,商务公寓成交量出现短暂下调。

但是随着今年2月粤港澳大湾区规划纲要出台,818先行示范区公布,商务公寓因不受名额限制受到全国购房者青睐,成为深圳投客和内地投资客配置资产的一个选择。

9月2日开盘的中洲滨海商业中心,开盘当日半小时就销售了超千套房源,有项目销售表示有内地客一次购入整层。

8月份开盘的龙岗仁恒梦公寓,也是销售火爆,外地投资客整层整层的买。

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看到这里,是不是很心动?是不是很手痒?是不是觉得深圳的公寓卖这么好,又有粤港澳大湾区,先行示范区,又不限购不限贷,投资公寓一定能发大财,从此当上总经理,出任CEO,迎娶白富美,走上人生巅峰,想想是不是还有点小激动?

清醒一下.jpg

暗夜老师一直强调不要买公寓,前几天的公开课仍然又说了一遍不要买公寓(暗夜老师总是瞎说大实话以至于新微信账号都被人恶意举报了)。

如果你不懂其中的缘由,而是被眼前的公寓热销情景吸引,以及各种公众号带路党的文章推动,那么,你的辛苦钱,恐怕会变成懂行人躺赚的利润。

能量守恒定律,其实运用到财富上面也是相通的:财富既不会凭空产生,也不会凭空消失,它只会从一种形式转化为另一种形式,或者从一个人兜里转移到其它人兜里,而财富的总量保持不变。

所以,有人能赚到钱,就一定有人亏钱。

每一个成功的操作都对应一个到数个失败的操作

每一个成功者都是数个失败者扛起来的

你愿意把自己好几年辛辛苦苦赚的钱白白送给别人当利润吗?而别人仅仅只是在对的时机买了对的房子,然后躺赚

看看那些年你错过的好机会:

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按照暗夜老师的课程所讲,房地产市场都是有周期的,俗称春夏秋冬,08年左右是深圳上一轮的上一轮开始,那个时候适合买入,如果那个时候你卖出了,过几年你会哭死。深圳的上一轮开始,是14,15年左右。按照经济发展的规律,暗夜这次也说了,这一轮的开始,快要到了。

不管是自住还是投资,都需要懂行,才能做出正确的决定和选择,买哪个片区的房子,如何选择,什么时候买,该怎么操作,等等,都需要专业的知识,才不会犯错和被坑。

建议学习暗夜米课,掌握人性和经济的规律,在对的时机买对的房子。

有任何问题在课程后台留言,暗夜老师也会亲自详细答疑。

暗夜老师的学员,在上一轮快要结束的时候,还能利用外溢规律,收割了一下韭菜赚到了钱,也是厉害。你愿意当韭菜还是当收割者?

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如果想要跟着暗夜老师学习如何正确购买房产,可以使用我的暗夜米课推荐购买链接:

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米饼 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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