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Claire2021
2021-01-07 17:24

看冰式思维教投资小白如何买股和选房

看冰大一直在谈外贸业务,很少涉及股票和房市,这天上午一群宝妈们把潜水的冰大炸出来了,呃,大神在哪个领域里都是,神!看冰大对股票和房价的分析逻辑,使我们仰慕又高了一层,恩,适时多抬抬脖子,有助于颈椎病滴。

时间:Jan.5th, 2021 

背景: 最近股市爆涨,看有个小姐姐亮出自己的基金股票收益,一石激起千层浪,外贸SOHO妈妈们那些个无处安放的MONEY们,想找个出口啊,潜水的大神出来了,很谦虚地说自己钱少,把自己前几个月买的平安股票截图发过来了。我一直在数尾数后面的零。。

“我就是前两个月买的(平安股票),正好踩到最低点,关键是,原则就是要拿住,不管涨还跌,不动,先放五年以上再说。 股票是不会卖的,底仓股肯定不动

肯定以五年或者十年为单位,再看看,不管涨跌,我都不看,我甚至都觉得,我卸载掉软件都行,我心态比较好,用时间来跑出收益,我的成本价不低,如果回归到几年前呢?可能你50块买的,只要你拿得住 几年都可以不动,说实话,真的,还是买房第一,股票这东西,如果不是长期投资的话,别去碰。只见过买房发财的,从来没见过身边谁炒股发财的。在这里,我们特意请教了一下张曦老师的炒股特点,就三个字,“特别稳,让他亏都亏不掉,可以做到穿越牛熊市,做到长期盈利。”

冰式凡尔赛又出现了,”我是因为短期内存不到首付款(第N套大豪宅的首付),没有钱再买房,几十万也就是买买股票,当长线投资。如果资金再多一点,肯定依然是房子,而不是股票

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我是觉得,只要在—线和强二线城市,主要的资金池,还是要构建房产负债包

如果房子没配苦好,真的,别玩股票了 先做重要的事情,买房,一定是对的,只要你不买错,不乱买。 只要有钱,名额总是有办法的

 XX前阵子在南京拿下了两套学区房,她做的功课比较到位,是在上涨前下手,她发现了-个缺口就是—般人买学区房,只关注小学的学区房,没人去关注初中学区房,然后她开始发现,初中升高中,其实如今的升学率比较低,南京我不知道,杭州大约是50%,所以,她迅速拿下了初中学区房。如今小学的学区房-路涨,大家缓过神了,开始关注初中学区房,价格上涨迅速,她老早建仓好了。。 。

@毅冰 小学和初中小学都是数一数二的公立学校,地铁口建,08年楼,小区不大,这样的位置值得入手吗,地标:佛山

 佛山,其实我个人认为,-套自住加-套投资,够了,不要继续,有余力,必须放在广深。佛山要融入广州,短期内还是无法完全办到的,哪怕广佛同城实现,要完全合并,需要N年。没用的,房价和地域,是两码事。比如萧山融入杭州多少年了,但其实并没有同城。房价不是-个概念,资源也不是-个概念

 我以前经常跑广州,我们-个分公司在广州。当时我在香港工作,每周要去-次广州,在天河北的耀中广场。中国的楼市,未来可能遵循的是都市圈,会跟日本和美国很接近,经济发展也是—样。其实,广州的底蕴,远比如今看到的强。大家都关注深圳,其实不是。广东真正的核心,不是深圳,是广州。

Q:广州这两年到处在修建坑坑洼洼,厂到哪里就挖到哪里

不是这么看的,尽管深圳如今非常强劲,但是短板太多。因为深圳是经济特区,政府可以全面规划发展。广州不同,广州是广府的核心,不仅要关注本地发展,还要照顾全省。所以广州本地,可以存留的资源其实不多,大部分要支持粤西和粤北。深圳有很多问题的,比如医疗,比如教育,比如文化,因为是新城,都很蒋弱。不是—朝—夕可以起来的。深圳,严格意义上,不是广东的一座城市,可以理解为中央在广东的—块飞地。你这么看,深圳也有天然的短板,就是地势深圳的土地,是狭长的,当时规划上就有问题,但是谁能看到几十年后呢?广州,现在你再投资,就错过了—波行情了。去年深圳房价—路疯涨的时候,六月份我就预测,深圳的行情差。不多了,接下来—定是广州大涨。果然事实证明,我赌对。(骨折式仰望中)

原因很简单,广深之间的经济实力,本来是差不多的,深圳表面上略强—点,也就是说,深圳房价略高于广州,是合理的。但是深圳—涨,跟广州迅速拉开差距,是不是显得广州太便宜了?那广州就会自然而然补涨而深圳的经济实力,事实上,是不如上海的,深圳比上海贵那么多,合理么?所以前几个月,上海也迅速涨。

Q:冰大觉得广州和杭州哪个更有潜力?

目前来看,广州.

杭州有几个天然的短板,无法克服。广州不—样,杭州有硬伤,缺乏黄金航道.所以未来发展,很局限。建国到现在,杭州整整修改了六次定位,是全国最折腾的城市?为什么老是改定位?是发现,每条路都难走,都走不通。你再回看到180年前,鸦片战争后,英国为什么要割让香港岛?当时香港什么都没有,地势也不好,都是山地。而且香港的港口不行,无法承载巨轮,容易搁浅。英国人为什么选择香港作为远东的中转和补给站?其实英国在远东的司令官,当时都选择了—个非常好的地方,舟山,这是有原因的。

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第—,舟山属于宁波管辖,拥有天然良港,非常非常优质,可以说是顶级的选择。如今事实也证明了,宁波舟山港世界第—,的确证明了英国人的眼光毒辣。但是清朝的时候,全国经济中心,是在江南,最繁华的地方。你要割让舟山,等于在清政府的钱袋子这里插—根钉子,北京不可能同意,这个协议就无法达成。所以英国人先提出舟山的要求,清政府果然拒绝。接着英国人退而求其次,要求香港。而那时候,岭南那么偏远的地方,远离江南中心,远离长江航道,政府自然就答应。

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第二,英国人选择了香港,更重要有一个原因,就是因为广州广州那时候,是中国对外贸易的中心。所有的资源,所有的贸易往来,所有的洋行,包括翻译人员,那时候叫通事,都聚集广州

所以广州是清政府对外的一个气孔。英国人只要拿下香港,随时沿珠江进广州,在贸易和资源上,可以随时通过广州进行补给在香港驻军,也可以压迫两广总督,给清政府压力,这个地方就变得进可攻退可守。换言之,没有广州,香港什么都不是,为什么当时清政府选择了广州作为发展方向,作为岭南中心?也是很聪明的。因为在那个年代,军舰要进入广州,是需要通过航道的。政府只要在航道两岸设置炮台,水中设置障碍,外国军舰很难直接炮击广州城。你先要通过狭长的水道,也就是那时候,你要么从陆地上,登陆深圳,然后几百公里行军到广州,用步兵去攻城,要么通过唯—的—条水路,沿水路而上,才能到广州,所以广州的位置,实在太好,至少在那个没有空军的年代,是最正确的选择。

而杭州的硬伤在哪里?就是航道,别看南宋的时候,全球船舶进杭州,贸易繁荣。但是时代变了,远洋运输的发展,钱塘江承载能力不够。错了,这条路大错特错。在没有阿里的时候,杭州经济实力全国。第四,有了阿里,如今第七第八,这些年,政府—路拓宽航道,钱塘江和京杭运河—直拓宽和维护,如今终于成功,可以航行千吨轮船。但是广州呢?拥有珠江航道,随随便便十万轮巨轮。这是什么概念?而宁波呢?轻易的三十万吨巨轮航行,—点问题没有。所以杭州的问题在于,你无法发展高端制造业。大的机械设备,你在杭州生产,你如何运出去?陆运,不方便啊,各种道路的宽和高都有限制,而且陆运成本高,海运,不行,大船进不来。所以杭州下沙也好,大江东也好,不管政府如何发展和招商引资,都无法建立—系列的高端产业链,波音为什么选择舟山,不是杭州?这是什么概念?而宁波呢?轻易的三十万吨巨轮航行,—点问题没有,所以杭州的问题在于,你无法发展高端制造业。大的机械设备,你在杭州生产,你如何运出去?陆运,不方便啊,各种道路的宽和高都有限制,而且陆运成本高,海运,不行,大船进不来,所以杭州下沙也好,大江东也好,不管政府如何发展和招商引盗,都无法建立—系列的高端产业链。



波音为什么选择舟山,不是杭州?原因就是两个字,航道

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所以杭州的实体经济,一直发展受限,高端制造业怎么都发展不起来,就是地理位置,太差.建国后,周总理请苏联专家给杭州研究一下定位,看看杭州该如何发展. 苏联专家浩浩荡荡来了群,考察了个遍,包括所有的水系,矿产,资源,农业,工业,最后苏联专家得出结论,杭州搞什么都不适合,旅游养老吧! 

所以杭州政府都知道这些问题, 这就是为什么,后面尝试发展虚拟经济. 但是这条路,注定是死路杭州工业投放这几年下降严重, 去年开始政府有意增加工业投入的比重, 这就说明问题了. 开始去阿里化. 而阿里这个公司我—直都没好感, 主要是因为,他们的企业文化,那种价值观,我是完全反对的. 所以杭州房价高,不代表经济基本面好, 而是浙江本身民间富裕,收入不错. 投资高度集中杭州,也正常. 所以成都也好,武汉也好,如今超过杭州,我认为这是正常的, 因为杭州这几年,速度慢了,在务虚,搞数字经济,但是武汉和成都,在发展工业,发展高新科技上投入巨大时间—长,就会拉开差距. 

(我的地理知识,历史知识,城市发展历史,城市核心经济优势,呃,,活该我穷!)

Q:老师,广州的城市花都房价如何,有投资价值吗?

广州按具体的区块,肯定是天河北跟珠江新城发展最好,房价最踏实。

Q:  @毅冰 新书什么时候上市,讲哪方面的,等着下单

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目前还在北京的印刷厂, 这本书内容不多,大约170页左右,看起来会比较轻松

期待新书+10000000000000000

srchttp___i2.hexun_.com_2019-03-02_196361604_.jpgreferhttp___i2_.hexun_.jpg发 布

@阿拉蕾小编  肤白貌美的阿拉蕾小姐姐,新的一年工作顺利噢,撒花

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Claire2021 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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Claire2021

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