“深圳再现万人抢房，央媒痛批打新热潮”
相信各位米友都看到过此类新闻。
深圳的部分新房，开盘价远低于二手市场价，加上该片区强烈的升值预期，才导致万人摇号，一房难求。
僧多粥少，只能通过抽签方式来实现相对的公平分配。
因此，在有名额有能力的情况下，我们要参与，但要有选择性的参与，适当的参与。
新的一年，深圳楼市依然充满活力。2021年，深圳将有100多个新楼盘入市。
但是，我们都知道楼市已经进入了分化时代，新房也有坑！
开年来有个问题被反复咨询：如果沙井海岸城、前海天境、深铁懿府和天健悦桂府选哪个？
小朋友才做选择题，成年人是我都要
当然是准备好资料，认筹摇号，然后心中默念佛祖保佑，玲玲冰冰我都行！
话说回来，大家都抢的好东西，你能抢到的概率就低，一个盘打不中没关系，万一@黑人王 附体，从年头打到年尾都没有打中怎么办？
不要忘了，持币打新是有机会成本的，二手房市场还在持续上涨，现金也不断的被通胀吞噬。
因此，最佳策略是：
在准备入市时，如果有合适的新房开盘，我们要积极参与，但同时要紧抓二手房市场，一段时间内打新不中，果断买入二手。
回归正题：
“打新”需要做什么准备呢？
简单来说就是准备好名额、资金、选筹和资料。等东风一来，立刻上车。
名额：
名额取决于你或你的家庭是否有深房。单身限一套，家庭限两套。
在购房资格方面，深户3年 3年连续社保，或非深户 5年连续社保，满足其中一个就有购房资格。
好新盘肯定爆爆爆，开发商对买家的排名条件包括：无房优先，全款优先，社保年限越长越排前。因此，优质的“房票”可能才有摇奖的机会，次一点的“房票”可能连入围的资格都没有。
新盘有个特点，就是时间节点不可控。拿预售证前，开发商也确定不了具体哪一天开盘，只有大概时间，这就需要你提前做好规划。
资金：
提前备好大量软妹币。
选盘：
分化时期，不是所有的新盘的是好房，不是所有的新盘都买到即赚到，选盘的细节我们有机会细说。
资料：
1、深圳社保官网http://hrss.sz.gov.cn/
打印个人权益记录及参保人社保缴费记录清单。
2、不动产信息查询：
有两种查询方式：分别是微信公众号打印和现场打印。
微信关注深圳不动产登记，点击我要查询里的信息查询，依程序登录。
3、征信信息查询：
有四种查询方式：分别是网上打印、现场打印、银行网银查询和手机APP查询。
点击马上开始，如未注册先注册，注册好后登录
登录后需要进行安全验证，建议使用“银行卡验证”，填写银行卡基本信息完成验证
选择“个人信用报告”，点击完成24小时后可以获得信息
征信中心平台生成信用信息后会发身份验证短信到手机上，收到短信后可以重新登录查询。登录完成后选择 个人信用报告，输入身份验证码，个人征信报告就生成了
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