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二亲
2021-03-05 20:46

胆量进化的这一年

2020年1月23日,就在武汉封城当天,我们按原计划从广州出发去德国参展,和以往不同的是,整个展会都充斥着紧张的氛围,大中国摊位上清一色的戴着口罩,老外很好奇的问,你们是得病了吗?后来我们只能在摊位上摘掉口罩接待客户,有时候看着坐在面前的黄脸、白脸、黑脸,有种马上要英勇就义的感觉。

展会结束后回来,拉着两个行李箱的我在空荡荡的小区门口实在太扎眼了,被保安拦下来填了详细的行程记录,接着社区的两个人就跟着我一路回家,“外地来的都要隔离14天啊,封条不能弄掉啊,会有人来巡查的,要买菜丢垃圾就在群里说”,说完两人门一关贴上封条就走了,留下我和爸妈一脸懵,像被封印似的在门边站了好长时间,然后最快恢复过来的老妈端出一副大义灭亲的语气说,“去洗个澡,把衣服换了,带回来的东西你自己用酒精擦一遍啊,你待你房间里,没事别出来,吃饭我端给你,出来上厕所戴口罩啊”,乖乖,亲妈 !

我房间里有个小阳台,隔离期间,吃完饭每天就在阳台上晃悠,看着下面平时热闹的小广场竟然一个人都没有,想着在这种动荡的环境中,至少还有套自己的房子住着,一种满足感油然升起。

突然想到半年前买的房产课还没听,就点开来试着听听,听完第一节之后就收不住了,一节又一节,真的很感谢这十来天的隔离,一个小阳台,一张小桌子,一个小凳子,几页纸,一支笔,每天都被课程内容刷新着对这个世界的认知,听着听着觉得在住的这套房子突然不香了,这哪有学区,也没商场,更没地铁呀,这楼层也不太好,依稀记得几年前买的时候,离这边3KM是靠地铁的,后来学区分的也很好,单价和我这也没差多少,估计很多人听暗夜老师的课都会一拍脑袋,呀,当时要是买另一个地方就好了,哎,可惜了,现在已经涨XXXX了。

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自从听完课,脑袋里全是,你买的房子不是买的那堆砖,是你周边的资源,是带给你和这个城市共同成长,分享发展红利的资格。

接着就看到暗夜老师的第一期(2020年8月30日)线下课广告,果然人大部分时候都是凭反射做决定的,没到10分钟就交钱报名了,两天的课程依旧高能,比在小阳台上听的思路更清晰,逻辑更坚定了。

线下课回来后,我就开始从公司账户上给自己打工资做流水,准备年底前用升级过的认知挑一套属于自己的房子,好在之前的房子是爸妈的名字,我还有首套首贷的资格。

虽然心动了很久,但手上资金有限,一直到今年2021年1月份,感觉凑凑差不多够首付了,就开始正式把买房子提上日程。我所在的城市是个二线,按老师的逻辑,在能力范围内,首选核心区,单身也应该好好考虑学区,以终为始,不能只考虑个人的好恶,毕竟这套还算是刚需。

因为新规不满5年要交5.3%的增值税,为此在新房和次新之间纠结了一段时间,最终还是选择了刚满2年的次新,承担了这个增值税,因为新房的学区不太确定,而且倒挂的不是很多,新房要2023年才交房,次新顺利的话,2023年我都可以考虑再置换了。

锁定了要买的小区就开始约中介看房,这个小区大多是苏州投资客,据说当时这个楼盘当地没人买,发传单发到隔壁苏州去了,还不限购,有位大佬一口气买了10套。这个小区还有个业主群,只要卖掉一套,下一套的报价就不会低于前一套。

这里要说到我找的第一个中介,带我看了好几天,好几套,差不多楼层的我都表示,只要价格合适,你约房东出来谈吧,这位仁兄一个也没能约的出来,后来我就开始在从别的中介那边找房源,当时我还想着他辛苦这么久,如果有房源我就扔给他,看他能不能约出来,结果他每天打N个电话,把人家房东打的心态变了,开始直接涨价,而且之前我看中的其中一套算比较诚心卖的也被别的中介签了,就在他那天最后给我的选择只有14层和另一个我不太喜欢的楼层,并且还一直说服我这楼层对应的价格便宜后,我正式决定再也不找他了。开始正式找另一家中介带看,有时候销售成功与否就是看有没有搞清楚客户的真正需求,我的确和他说过自己首付不多,但并不能理解成我只要便宜的。

另一位中介问了我的情况后,第二天推荐了一个比较好的楼层,我看完后觉得挺满意,他们也很厉害,直接当天约到了房东从苏州过来谈。房东也算比较诚心出售,说“我们买了不是投资的,不然不会选这个楼层,当时为了这个好的楼层还加了价格,我们在苏州有几套房子,月供有点压力,而且现在在给儿子装修房子,已经花了180万装修费了,还不够,想着也不会回这边了,卖就卖了吧,这层楼下是我弟弟买的,他们说要过几年涨涨才卖呢”。这小区价格挺透明,双方心里只有几万块差价,双方折中一下交易就这么达成了,签完后,房东说是不是太快了,我说我也觉得太快了,有点没反应过来。

后来还得知我之前看中的那套也是这个中介签成的,虽然楼层没我现在这个好,但也差不了多少,总价稍低,性价比是要好些的,可惜已经卖掉了,真的理解了一个好中介既节省时间也节省金钱的道理。

上个月去办贷款见到了房东的儿子,一个被父母呵护的很好的95后,在事业单位工作,几乎不说话,跟在父母后面,看着我对面坐着的他们一家三口,和他们对面坐着的一个人的我,突然自我安慰的想,他父母应该不会给他一个人去决定买哪里房子的机会吧,而且是用手里所有的钱买的房子,呵!大家各有各的幸福 :)

在我买完房子后,父母表示很焦虑,我一朋友也说你还没结婚,买什么学区房呢,这单价有点贵呀,是我我是不会买的,面对这种种质疑的声音,我内心是坚定的,以我目前的能力,也许这个房子和房东谈的并不是最低价,也许没有再去和中介多磨掉点中介费,但这个房子有学区,出门地铁站,市政府商圈,旁边一个很大公园,如果这样的房子日后都亏了,那这一年习得的认知系统就崩塌了,日后我们再验证吧!

​从全小白到半小白最终落实行动,刚好一年的时间,这一过程说长不长,说短也不短,整个过程很奇妙。买房期间还微信问了暗夜老师不少问题,老师都及时回复,真的很感谢有这样一位很真诚的良师引导,还有一群小伙伴的陪伴。

虽然我们SOHO收入不稳定,未来变数也很多,每月还贷压力不小,但不管多困难,自己内心是坚定的,学习暗夜老师的课程最可贵的就是获得的这份信念和勇气!

以上 ~

@小树妖  @暗夜金融  

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二亲 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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性别:女,身高170cm,外贸从业7年,没有痒,只有更爱,典型摩羯座,爱工作爱生活😉

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