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科技虫
2021-03-31 15:03

暗夜线下课,投1W赚100W,您也值得拥有!

@汪晟 老师说:谈谈不要钱,谈谈不要命,文笔很渣,流水账模式记录。

望各位看官“键”下留人,动动小手指,留赞一枚。

暗夜老师的线上课是很早买的了,学完牢记了三点,第一点商铺和公寓不能买,第二点买学区房,第三点尽早上车,其他的经济周期曲线对于文科的我,就学的有点渣渣了。

对于暗夜老师能出线下课,那是相当高兴的,因为可以面对面的直接抛出自己的实际情况,获得快速解答,但也担心自己课上听不懂,但咨询过米课客服,承诺无任何基础的小白也能听得懂,当即就报名了。

但当时借记卡里没有cash,就绕了那么一小儿会,第一期就爆满了,我那个伤心,当时我记得和米课客服在那儿一顿纠缠, 上图。

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然后莫名的就沦为二期暗夜线下学员了,当时也是有想法想要买房投资,但是也就是个模糊的想法。

考虑到自己是无锡人,但生活在镇江,对无锡的版块不是太熟悉,准备去听下老师对无锡城市的见解。

二天线下课上完,除了烧脑的一些理论数据学习,但也认识了很多买房的同期同学。

比如这本书就是同期同学推荐给我看的,她告诉我这本书是@毅冰HK 推荐的书单,里面就提到了江苏镇江。讲述了镇江城市的局限,以及未来长三角的规划。

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另外去无锡买房的计划也直接被暗夜老师否决了,因为无锡一波涨幅一过,将会迎来一个大横盘期,我的情况主要是投资,并不是自住改善或者买学区房自用。

对于这样的情况,暗夜老师根据我目前的手头资金情况,直接建议去南京或者苏州。

苏州对于我来说,横跨了2个城市,所以我直接把目标放在了隔壁的南京, 恰逢南京市政府正在着力开发的江北核心区。

选好城市,然后就开始人才落户,签入户口,看攻略,看新房等一系列买房标准作业流程(看房-聊天-预约摇号), 当时开始看新房的时候已经有点晚了,所以房产销售通知我3天后销许都可以下来并开始摇号。

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-手机存储搜集到的各种资料-

暗夜老师也给到了方向区位锁定,大大缩减了市场调查时间,这也是上线下课的好处。

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这三天到处想办法筹集资金保证拿到摇号资格,好不容易凑齐了摇号资格-280W银行存款证明(各种借,甚至股票里面的二十几万也一并拿出),兴冲冲的报了名,但现实很残酷,一个新楼盘本身只有500-600套放出来摇号,都是倒挂的新房,参加摇号的人太多了,就算新房需要8成首付,但是还是有3000人摇号一楼盘(顺便感慨下有钱人实在多),所以摇到前600的几率很小,但我居然摇到的号需要倒过来数,这运气,让我安静的待一会儿。

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-摇号结果大失所望-

哎,并不是每个人都有亿姐姐的运气,给@catharine吴 投去羡慕的目光~

我记得当时我们2期的一位张果老大哥,和我同期摇号,摇到237,我当时的摇到的号,还需要张果老的号后面加个0,一顿心塞。

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-新房倒挂,同批摇号的买到即赚到了-

但是日子得照过,房子得继续看,此时该区域的新房也是年前的最后一波摇号了,新房盘摇到2021年4月-5月,而且当时全世界都在闹通胀,美国也开始准备印钞,等新盘再摇号需要4-5个月,新盘还在原来的基础上涨价2000-3000一平方,而且万一摇不到(大概率摇不到),那2021感觉自己的资产会整个瞬间被稀释缩水。

于是,我就从一个看新房的人变为去看二手房了,找了2个中介,一个是专门做南京学区房,另外一个是暗夜老师御用的,直接拿来用对于我等小白最快速的方法了。

写文章水平不行,直接上图吧,

以下是学区房中介告知的,学区房增值,但和理财收益差不多。

分析: 那我可以去买理财啊,老破小学区房都超过十万一平方了,虽然稳中有升,但我不需要使用学区房属性,而且预期都已经落地了。

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另外一个是大师兄推荐,规划还未真正落地,但投资收益较高

分析:小区业主都在等2021年底预期学区落地,房价立马可以上涨一波。

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看了几个盘,发现投资房那就看有预期但未落实的,才能资产最大化。

最终有套房源因为卖家信息不对称,并没有获悉到此消息,也是因为他置换了更大的房子需要资金,便被我快速锁定了。

2021.1.16当天约房主聊完,总价545万,还价1万,定金缴纳20W,三月中旬顺利拿到房本。

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目前该小区同户型已经没有房源,大家都在等着2021年学区的落定再上一个涨幅,但目前这一个多月,链家App上已经挂盘680W了,相当于这一个多月,涨幅接近百万。

房价决定因素: 稀缺,目前同小区同户型已经没有在售的了。

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我复盘总结了去上暗夜老师线下课的收获:

1,面对面的交流,直接给我纠正了错误的方向。-本来准备去大无锡投资买房。

2,暗夜老师对城市的预判与结论,结合我们个体的情况,一对一的给到了建议,直接拿来就能用,此为借力。

3,线上课说不了的话,线下课暗夜老师通通告诉你。

4,暗夜线下课,您也不用很累的码文了,因为可以直接弯道超车进入暗夜线下学霸群,里面都是学霸,和学霸交流外加老师助力,妥妥的双保险

现在已经过了闭着眼睛买房的阶段了,动不动就几百万上千万的选择,就像老师所说,不买房等死,买错房找死,暗夜老师的线下课让我在十字路口犹豫不定的时候,像一盏明灯指引着我选择了正确的方向。

上完暗夜线下房产课,方向就对了。

再次感谢暗夜老师@暗夜金融67.png


暗夜线下二期课程大图欣赏

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—小组成员—

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—二期全员大合照—

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—每日12小时无间断知识解密—

@阿拉蕾小编 @小树妖



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科技虫 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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