三月（下）我是如何拒绝租客涨价请求？

原标题是：换位思考，我是如何在房东和租客双重身份中找到自己定位？

但是太长，写不下，所以就改成这个标题：我是如何拒绝租客涨价请求？

背景介绍

三月最后一天，让猩爸开出房租收据，顺便提醒租客，按照合同约定，6月起，租金上涨200元 。然后租户提前能不能不涨租，我动了恻隐之心，评估之后，还是决定按照合同办事，获得租户的了解。

不多久，乘风破浪群一个小伙伴找我求助，她以一个租客身份，问我怎么谈判避免房东不涨租，一下子让我从房东身份切换到租户身份。虽然我给他的建议是接受涨价，换取更大的成长空间。

但是因为这个事情发生的时间上下不超过半小时，且同时经历双重角色，蛮有趣，于是也打算一起记录下来。

我是如何以房东身份拒绝租客涨价请求？

第一次沟通，我也动了恻隐之心，或者说是怕麻烦，要不就不涨价了，或者涨价一半，但是后来回归理性，觉得还是要尊重合同，也评估了我的情况，觉得不要单独拿钱说事儿，想要换个思维方式，为了怕麻烦而直接同意租户的请求，会觉得我的租金很水分，价格一旦降下来就机会不可能再上来，且目前我的房租属于比较低位。

另外客观情况是;

1. 大环境不好，我们同为外贸人，大家情况都一样

2. 我们是合同期内涨价，提前都有约定好，所以这是预定可评估的成本，不是临时蹦出来的。

3. 他以压力太大，每个月7万加的开支为由，每个月200的成本差对他机会没有影响，而且人家还小我几岁，在惠州2套房，赚钱能力强，不涨价可能只是他的一个尝试和争取。所以我的拒绝不会造成我良知上的不安。

废话不多数，直接上截图。

租户还是积极响应，听听我的看法

租户的这句话，也让我看到，其实他也只到他要按照合同办事，只是该争取的还是要争取的，蚊子腿也是肉，况且，谈谈不要钱，谈谈不要命不是！

看到他这个之后，我就有了我自己的想法，心里有了答案，坚决按照合同执行，接下来就是如何让租客接受了。

转移话题和焦点，夸赞和认可对方，虽然对方依然把你拉回主线，但是还是坚定表明自己的立场。

我这拒绝租户的涨价请求刚刚过去，庆幸自己没有直接拒绝，也没有破坏和合同原则，也没有破坏和客户的关系。果然换个思维方式，事情都不一样。这不仅仅是一年2000多的成本问题，更多的是我们看待事情处理事情的习惯和方式。

我是如何以第三方身份让租客接受房东涨价请求？

大家注意看时间，我回完租户的信息，10分钟不到的时间，我的一个小伙伴找我求助。大体就是他的年纪比较大的房东，每次只签订2年合同，且每次新签合同，都要涨价，这次是房东看周边涨价，要求涨价100. 这个朋友因为不满房东咄咄逼人的说话方式，又不想搬家折腾，像我求助，从我一个第三方的角度来看，客观情况是：

1. 房东是在合同到期后涨价，涨幅100，不大，就是频繁

2. 1年涨价一次其实是比较行规，一次100的成本也是可以接受，只是租客不太能接受房东的态度

3. 租户朋友自己买的房还没到期，如果不住这个，他们还要另外租房

4. 如果租房后，你们扣押的2个月租金，有可能拿不回来（看我第一篇文章，我违约提前搬出，主动承担了一个月的押金），因为合同上肯定是有不续租的话，提前一个月告知房东，房东一个月没有租出去的话，那这个月的租金就要你们承担。（那你们的租金损失远比一个月涨价100，一年涨价1200 要高吧）

5.  租户目前住在这个地方，住房条件好不好（不要带有感情色彩），你们住了这么多年，肯定还是有房子的好地方的吧

看如何沟通避免涨价，我给了她以下建议。上截图。

为什么同样是涨价的事情，难道是因为不需要我付出成本，或者我的立场不一样吗，为什么我会给出这样的建议 ？

从成本角度分析，他们目前的情况，如果冲动换掉，他们的不确定性损失是：

1. 新住房真的比这个要好吗？

2. 押金是否拿得回来？押金成本远高于这个年涨价1200的成本

3. 来回折腾看房，搬家浪费的时间和精力成本，且带来的不好的心情和因为这个事情处理，形成的思维习惯和解决问题的方式，在我看来才是最大的损失。

这个朋友很年轻，既然积极主动寻找解决问题的方式，我更希望，不仅仅是从某个事情上去解决，而是多去引导找自己的问题：

1. 我真的有这么好吗？

2. 我和房东的沟通中，我是不是有了不好的沟通方式，我是不是也和他硬面刚？

3. 房东对我的不近人情，是不是我平时和他关系维持不好的结果？

4. 行业涨价，房东对我涨价是合理，房东不涨价我应该感恩

5. 房东虽然固执，虽然1年一次，但是每次金额都不大，恰恰说明房东也是个实在人，不像有些人时间长些涨一次，但是一次涨价更大金额更大水分，让我们一次又一次的去谈判。

老房东人思维固化，更愿意看到眼前的100利益，但是对于我们年轻人，更应该是成长型思维，去培养和修正自己的思维习惯和行为方式不是吗？

最后和大家分享几句话：

看别人就看那么几个点，而不是去看到一个面儿。比如一个十字绣，看反面非常不好看，都是线头，非常凌乱，正过来，花团锦簇。

看到别人的假问题，导致了自己的真烦恼，最终让自己孤立无援，别人一句话说错了，就给人家戴高帽子，就好比一个细菌就导致了一场瘟疫般的灾难。

霍金没有因为自己的身体，而错失去爱这个世界和爱他人的机会，这个世界并不完美，但是并不阻挡我们去追求阳光，驱散阴影。最可怕的敌人，藏在我们心里，超越，才是我们向往的最好的状态。心想必能事成！

一个巴掌拍不响，都有责任，不能所有的责任都在别人身上，既然镜子已经破了，我们争取如何做到破镜重圆，如果我们把镜子扔了，那我们扔的起几个镜子呢？

谢谢乘风破浪小伙伴的信任，也给我了我这个思考的机会。@阿拉蕾小编

愿你和有缘看到这个记录的每个人，都可以成为更好的自己，加油！

飒露金

2022-0331-19:04 

深圳