晚上7：30开始。10点结束。
今晚的大主题只有一个：楼市大宽松年，普通人如何抓住机会。
观点鲜明，只接说答案。
今年是楼市大宽松年。
疫情掏了这么多家底，俄乌战争让外围震荡，通胀的厉害。
下半年靠什么稳住财政？除了房地产，想不到第二条路。
如果想听答案，到这里就可以了。
暗夜老师厉害的地方是多维度多方面来论证一个观点。就是巴菲特的好搭档——芒格先生说要有格栅思维。
为什么会认为今年是楼市大宽松年？
格栅思维：
从股市上看，最近地产股疯涨，所谓春江水暖鸭先知，股市是对未来的判断，那怕房地产公司的年报差的一毛吊糟，不影响照样上涨，原因是财报是对过去的证伪。而投资是对未来的判断。
从国内情况看，疫情反反复复，国家投入大量人力物力，经济停摆，这些都需要白花花的银子，需要钞票啊！就问你，要保持GDP稳长，你还有什么招？除了房地产还能想到什么？高科技？高科技不是一朝一夕之功，要久久为功。关键能不能撑到那个时候。
从国外看，俄乌战争，造成欧洲不买俄罗斯的便宜能源，没有便宜的天然气，没有便宜的煤炭，可想而知，接下来会通胀的不要不要。没钱买东西了，出口也要歇菜了。（我个人觉得，现在出口也没啥意思。出口是为了赚钱，换成外汇储备，但咱们需要的高科技老美又不卖，铁矿石之类一买就翻倍涨价）
从美国的货币政策看。为什么要看美国，不看欧洲，日本，或者其它。因为美元是真老虎，全世界的结算货币。
美国提出2022年也就是今年要加息。
加息的意思就是你借了银行100万，你拿去做生意也好，消费也要，爽的不要不要。现在银行说要加利息了。你肯定是把钱能凑的都凑齐，还掉银行的钱。这样一来，市场上的钱少了，经济也就不景气了。历史上美国一共加息了6次，结果都一样。你猜对了，加息后经济一片狼藉。什么金额危机，互联网泡沫破裂，次贷危机都是加息后出现的。
从美国的货币政策看，美元出了个缩表。这个解释有点麻烦。先解释什么叫扩表，扩表的反义词是缩表。明白了扩表就大概知道缩表了
扩表：100万干300万的事，就是上杠杆。把经济拉起来。
缩表：OK，韭菜们已经接盘，先卖掉一些杠杆资产，把欠的钱还掉。
大概就是这个意思。现在麻烦的是，韭菜还没接盘，就要去杠杆还欠帐，肉没吃到，反正自己扎了自己一刀。
自己内部解决不好就要抢劫，海洋文明真谛
所以大炮一响黄金万两
缩表不是好事情。
鉴于这些多方面，多角度的分析，我们得出结论：对冲外部恶劣环境，内需稳增长是必须保住的，所以大概率楼市会走向宽松…
所以结论不是拍脑袋得出来的。不是突然猜到的。而是经过多维度多方面的信息来推理思考，得出都是同一个方向。这就是最正确的答案了。这就是梦寐以求的格栅思维。
上面是理论部分。
我喜欢理论，理论能教给人正确的思考方法。科学的方法。
下面部分
2022年的下半年要注意4个方向：
1.旧基建（地产，银行）
2.新基建（东数西算？元宇宙？）
3.通胀概念农林木鱼？（反正每年都在通胀）
4.互联网大厂港股（等老美的靴子落地，估值地板价）
不在一个维度上不能比。小学语文2年级的小马过河一个道理。同一条河，大象觉得水太浅，腿都没淹没。小动物觉得太深，太危险。不在同一个吨位，同一个维度不能比。老华的钱可以几年不动，只要收集好资产买买买就可以，看的是长远，巴菲特拿比亚迪十几年，你不是老华你也更不是巴菲特，你的钱下个月要还房贷，所以要精准操作才适合普通人。
今年房地产最先反映的应该是北京。政策出北京，北京的小伙伴要注意
最后总结：现在是黑天鹅频发的年代。大家保住本金，找到血筹码。用好价格买到好资产
面对房子，只有2个选择。
第一选择：自我摧眠，老子就不买。随它涨跌。这个也行。看通了也能过的开心。
第二选择：决定买房，好好研究一下所在地的房地产，买能跑赢市场的房子，用房子来帮自己挣钱
感谢暗夜的精彩输出，展示出了深厚的功底，内容深入浅出。让人一听就能懂。
2022年4月8日
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