二线城市买房投资还是买商铺？求米友们支招

老华飞的确让我心动了，可积分不够看不了。这些天正好纠结买房投资还是买商铺，先倾听大家意见。

我人在佛山，最近看着新闻媒体说未来5年银行存款利率会逐步降至1以下，大吃一惊！感觉必须学会理财了。股市现在深度套牢，这不是俺这点能耐玩的游戏。转战房产，最近小区附近的大型商场建成开始开售啦，我之前总以为商铺买了要自己招租，没想到现在这种大型商场都是有专业公司统一招商的，就是说只要有人气，买这商铺是稳赚的，总好过放银行吧。估计进10年年收益在8%，保守估计13年回本，但我看不懂未来怎样。求大家帮忙分析！

我们区现在有3个这种大型商场，我隔壁一个大润发主打低端市场，每天的客流量多的。然后一个主打高端市场的，刚开的一两年不行，现在也火爆得不行。再就沃尔玛，前5年基本服务员比客人多，近两年都好很多啦。反而步行街的商铺越发惨淡。我个人认为这大型商超值得投资，元芳怎么看？