可以用杠杆原理 用银行的贷款在足够首付的情况下好的地段买房。然后大家是怎么处理的？1， 现房通常在房产公司收到银行下放的贷款以后， 就可以拿房，同时也需要缴纳房产契税。大家在购买以后都直接去交税么？2. 如果房子本身涨价格上涨 ，那似乎感觉买房的人赚了？但是也是只有在卖掉以后  ，实实在在的拿到了钱，拿到了比之前购买以及税务等等 成本加上去还要多的钱， 多的那部分叫利润， 类似贸易中的买和卖，  这似乎  也就是买卖而已，不算是投资3. 如果是买房然后装修以后出租，是不是需要表明， 租金需要比每个月的贷款+装修成本平均值 要多 才产生利润？ 可是这个谁也没法保证4. 买房的成本 是否是  首付 …