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@快乐猪是我 [20积分] 你是在长沙做外贸？
妈妈新冠肺炎住院， 住进来肾移植科的病房， 病友们都是肾移植的， 正常人对抗病毒有免疫力做盔甲， 他们没有，赤膊上阵，干不赢 前几天全体忙着买高价免疫球蛋白， 一次打四瓶就是一万块， 不舒服的时候，一个个奄奄一息，旁人看着都可怜， 可这两位大哥接业务电话的时候， 那叫一个精神抖擞，声音洪亮，谈笑风生，中气十足 人生不易，努力向前
2022的最后十天，跟随全国人民阳一场。 本想借口身体不适偷懒混过去，可2020年的年终总结最近还能时不时收到点赞，就想，还是应该回米课圈做个汇报的。 我的2022，以7月底，老公结束长达六年的长期出差回长沙上班，作为分界点，上半年累得够呛，下半年舒服得很。 今年干的事，总结起来就几件 1. 2月份买新房了。 当时的购房政策是二套契税四个点，利率5.88。 本不需要那么着急，毕竟咱也是学了暗夜老师课程的人。但是，我就想要那个房子，老师说过，住得爽也是最大的价值。 是绿城和招商合作的楼盘，长沙烂尾
我觉得我又行了，想认真搞钱了
理论联系实践 今天踩盘篇 No.4 轨道中建麓江府 替米友Lily先去打个前站， 刚需限价盘， 如今市场上难得的毛坯房， 说是说滨江片区， 离湘江还有点远， 大户型比小户型贵一两千一平， 卖得不错，没有开通渠道，越卖越贵。 小学太一般 滨江初中是派位。 对面二手房价格很不咋地 不过，刚需自住，还是值得过去看一眼的
理论联系实践 今日踩盘篇， 跟米友Lisa，Daydayup一起，咱们三个都是暗夜老师学员，边看盘边回顾课程里的原话，哈哈，有得聊！ No.2 二手房，和泓梅溪四季二期，2015年的次新房 学位房， 小学配套岳麓区实验小学东小区， 初中配套长郡梅溪湖中学。 均价已从去年最高点的两万六七降到了两万三四。 大户型均价比小户型要高。 No.3 绿城招商桂语雲峯 期房， 一期202406交房，只有少量底顶层尾房， 二期202504交房，两栋191平的，其余都是大户型。均价一万九左右。 看这是我老带新来着，有返佣和物业费赠送啥的。 买期房，不到交房，区域内各预期落地，或者落空（毕竟省图都能飞），我都不敢说自己买没买亏。 只是说，我清楚自己的需求。 也愿意用自住来对冲横盘的风险。 同时，因为想买中意的楼栋，二月底首开就迫不及待地下定了。 又因为学了暗夜老师的课程，知道大卡车踩油门的动作，耐心等待，熬到这星期才办完贷款， 比起同期买房的邻居们， 我的购入成本，契税省了六万多， 利息，从5.88等到了4.1。 这就是学习的价值，家庭地位就是这么奠定的，哈哈。 好好学习，天天向上！
躺平了太久， 动起来， 理论联系实践， 今日踩盘篇--买别墅要慎重 今天去了保利麓谷林语G区 麓谷林语是长沙数一数二的大盘 G区紧靠地铁六号线麓谷体育公园地铁口， 2013建的别墅， 好些栋还是毛坯状态 如今已经有些破烂了， 物业管理不严格， 至于出手嘛，贝壳上看了一下，19年挂盘，如今还没成交。 中介也说，一年都难卖一套出去
书接前文爸妈的财务目标翻了翻QQ日志，发现记混时间了。我妈的招待所经营了三年半，到2020年初夏才转让出去。2020年春节过完，顶着疫情，我老公回北京上班了，我妈在老家担心店里，也早早回长沙守店，我带着闺女和我爸住在老家。我爸工地不让开工，他闲着没事做，开始折腾打深水井。施工队伍是我叔叔和邻居，没有勘测设备，全靠运气。结果运气不好，还没打到岩石层以下，就出水了，可惜都是黄泥巴水，白白浪费两三万块钱，我妈甚是心疼，想回家又不能回。疫情的紧张氛围刚过，我妈把店盘出去，速速回家了。我爸偶尔接工地的收入，加我妈经营店子的利润，三年半，他俩存款从当初的十来万翻到了三四十万，（其中有四五万的转让费是欠条） …
卖房理由：1. 楼盘处于芙蓉区-雨花区交界位置，被河和桥围住，形成孤岛，周边无优势资源，只有一个六号线地铁口即将开通的利好。 2. 2010年买的期房，楼盘已交房快10年，虽然小区内绿化不错，挨着浏阳河-圭塘河风光带，对面有婚庆公园，适合养老遛娃。但电梯经常出问题，物业不够强势，楼盘外观和底层商业渐渐出现衰败气息。3. 出货量渐渐加大，成交量不算火热。查看了贝壳找房上的成交信息，到今天，挂盘在售的有23套，今年总共也只成交了23套。4.2016年已提前还完贷款，房产没有带杠杆，效率不高。所以应该出掉，把购房资格和资金腾出来，上杠杆置换好一点的房产。 卖房时间 …
最近爱很满， 只挥洒到自己和孩子身上还不过瘾 要溢出来了！ 这几天要一拖二， 五点做好晚饭，两姐弟吃掉半斤牛腩。 八点又饿了😂 老公说，过完周末，你就会幸福感下降。 我偏不信！ 装温柔，装温柔！
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