之前有在福步上看到“鱼骨”的帖子就一发不可收拾，一直等待更新，终于出书了，忍不住买了一本，昨天到货，寻觅着看是否有增加什么新的内容，虽然之前在福步上看过，但是还是花了两个小时静静地坐下来从头一字不落的看到了米课创办，除了书中的图片不太清晰以外，其他都很好。华哥的思维和执行力不得不让人佩服，从打黑工到二手车再到碟屋，MP3，每一次都能在没有什么利润可图时完美转型，商业无处不在，是否能看得准抓得住那就是嗅觉和执行的问题了。辗转反侧一晚睡不着，想着怎样培养自己的商业嗅觉，未解

写字楼，公寓，商铺，特别是带返租的 往往到后面很难兑现。 主要原因：商业用地买卖流通慢，顶多能算是一个理财产品，而且交易所得要交50%的税率，比如买来1万一个方，卖出去2万一个方，赚1万一个方但是要拿出5000来交税，实际只赚5000一个方

多看，多对比，多花时间和精力，当看上100套以上的房子，对整个区域会有一个了解

1，该不该买?自住房越早越好，一定一定要买，特别是一线二线城市。 2，钱从哪里来？ 只要有足够足够想要的决心，想尽一切办法凑齐首付。可能开始的时候会感觉压力很大，但是痛苦会再房价上涨上慢慢消失。

请原谅我的刷屏，200积分了换华哥带你飞去，等学成归来分享给大家

按照现有的条件进行工作，以现有的条件为基础开展工作，不要奢求完美，不忘妄图等到条件看似完美再行动！

做好内容为第一步，邀请connect第二步，引流第三步

1.从来不敢主动提出成交，认为到了火候客户自然会提出成交。 2.方法单一，邮件邮件邮件 3.明明是商人，说的话试图脱离商人 4.面对客户无计可施，面对供应商咄咄相逼 5.给客户打电话话术单一，效果差 6.太善解人意，面对着客户的托词，不敢再进一步

1， 新品推荐，增加产品与同行的差异化，让客户感觉非从这家供应商买不可 2， 增进感情，生日或是重大节日送祝福，礼物，让客户感觉自己是 VIP 3， 增加客户购买产品的品种，留意客户的网站，客户有的产品而没有从我们这里买的，客户下单赠送样品，并贴好标签，让客户测试，对比质量 4， 让客户愿意跟你分享，关于同行，产品 5， 提高售后服务，提高客户的忠诚度，及时处理客户的问题，尤其是投诉 6， 保持产品质量的稳定，让客户感觉跟这家供应商合作而自豪，愿意再次合作 7， 了解客户的生意动向，是否继续在开展这个业务，进行的怎么样，是否在扩大 8， 提高附加值，充分为客户考虑 …

越来越多的人离不开手机，也有越来越多的公司搞微平台，国内最多的就是扫一扫加关注，国whatsapp,facebook,linkedin,instagram,Twitter等，我个人用的比较多的是whatsapp,facebook,只要有客户的联系方式，我都会输入手机里面，也从中开发了一些客户，有些客户看到邮件了也不回，但是加了whatsapp在线找他，出于礼貌他会回复一下，而且有些客户在邮件里面很少提私事，主要是因为是公司邮箱，但是用在线聊天方式，客户会透露更多的信息，一方面对客户有更深的了解，另一方面加深了客户对我们的印象。平时有什么好吃的好玩的图片也可以发给客户，时不时地“骚扰”客户。 …