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HeidyLiu
2016-08-05 11:37
青岛买房置换求助

大家好,我刚刚听了暗夜老师一半的课程,虽然有些地方听不懂,但是还是很受益。我想在本月置换一套房产,简单说一下情况,大家帮我分析一下。

房产两套:市南区刚刚入手一套青岛市最好的小学的学区房,总价200万,准备后年给孩子上学用。现在在市北区自住一套85平方的两居,地段很好,紧邻小学和初中,也算是学区房。

我现在想把这套自住的85平米的房子置换成130-140平的三居。现在看中一套金地集团在建的期房,位置属于崂山区的核心地段,140多平米,总价350-370万。卖掉自住的这套房产,还掉贷款,还剩100万,正好用来支付这套期房的首付。

但是现在的问题是,我们要在市南区的学区房住上8-9年,新入的这套期房就要闲置8-9年。作为新房,出租不舍得,不出租一直闲置很可惜。如果不置换这套期房,现在自住的这套房子可以出租。但是现在市北和崂山区的房价上涨很厉害,如果现在不置换大房,我担心以后价格会更高。

我到底应该怎么办呢?

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