房子价格取决于，刚刚卖了两个的价格。没人卖的小区是最抗跌的。尽量不买大小区，不好上涨过程中换手，一开始就有200在卖，价格变动慢就是无效换手，相对数量为总房数多但在卖的少也是有效少的好小区。学区房是锁码效应，买了锁了五六年，另外也有很多人等着接。只有一二线才有学区房，房子才能证明学区价值，为了让市场回归正常打压学区房。
卖出的一定是刚需的，关键看周边引来的产业落地没？
买货一定要买好货，
小城市最忌讳追涨，因为上限挡住资金来了情绪，如果该城市人口下一代留不住，是高位卖掉最好时机。很不好时候有一套就好了，
投资是对市场错误的发现：哪里被错杀了。发现别人没有发现的机会。
价格增长：因为需求，预期，共识(泡沫化)。
强势地区，最多后撤20%。超过说明不是强势区，确实，开荒的好房，不要太担心错过了这波，因为他确实还没到很强势，因为暂时还是预期也会多降点。
至少还会延续3个月，看看1月银行房贷态度，利率贵不贵？如果不贵应该。年后看看交易量回复。重质不重量，下线城市是要卖出时期，上线冷了到冬天了，是要全力买好货的时期，因为只有冬天他才会低下高贵的头。
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