买房必看！买美国老房子要注意的9大问题

越来越多的华人华侨选择到美国去买房定居，其中不少人喜欢买美国老房子，或爱其浓浓的历史感、年代感，或爱其独特精心的设计，但买美国老房子要注意的点可不少，水管、地基、房顶、保温效果等等都不能忽视！买美国老房子有哪些需要特别注意的问题呢？蓝牛国际物流为大家详细一一解答！

⚠️水管

1970年以前，很多房子使用的水管是cast iron 或者Galvanized steel的。这两种水管很容易生锈导致漏水，并滋生有毒物质进入水管中。在1970年以后copper就成为了水管的主流。现在在新房子建造中大多使用pex管, pex管便宜耐用，不收电解质影响，而且安装方便。

老房子一个常见的问题就是地基的问题，一般看房子的时候我们都会检查房子的地基然后仔细阅读报告中关于地基的部分。要看哪些问题呢？比较典型有地基上的裂纹或者房子内墙上的裂纹。或者subfloor有严重的不水平问题，这些都是地基受损的迹象。有 crawl space 的要看看里面是否有地基支柱下沉

老房子常见的电路问题有：电箱容量amp不够，没有地线，电线是铝的，用的保险丝而不是breaker

不同的屋顶材料有不同的寿命，比如clay tile的寿命可达50年，shingle的寿命就只有15-20年。所以如果一个老房子的屋顶很久没换了，就要考虑是否有漏水的风险，是否近期需要更换

老房子在保温隔热方面可能会性能比较差，导致冬天冷，夏天热

老房子哪些地方可能会有石棉呢？主要是天花板popcorn ceiling，暖气管道, pipe insulation等等。世界卫生组织界定为一级致癌物，所以需要慎重对待。

Mold的危害因人而异，有的人接触后会导致过敏症状比如流鼻涕，眼睛发红等。有的人会因为mold导致哮喘。所以家里有mold一定要及时清除。

铅是过去制造油漆中添加的一种有毒金属,  1978年以前的房子如果没有做过remodel的话，是很有可能使用含铅的油漆的。有宝宝的家庭需要额外注意这些。因为宝宝们可能会去啃或者触摸那些油漆导致铅中毒