当下股市价值投资有一句话：“当下中国，买房不如买地产股，买保险（寿险）不如买保险股，买银行理财不如银行股”，且是因为三大板块目前的低估吧。而热衷于投资房子的多军，大多是看不起股市投资的，常言道，还是房子安全，股市的风险太高。买股不买房或卖房买股的惨痛栗子，一抓一大把。这也是常见的投资房产的，看不起股票。投资股票的，看不起房产。上周末跟投资大佬吃饭，看了最近做的旧股票池（港股）组合 新制定策略的回测结果，从2017年1月1日至2020年5月7日，时间跨度40个月，期间经历CA贸易战、美股四次熔断，要知道港股受美股影响非常密切。最大回撤仅21.6%，而年化收益率要＞最大回撤率不少，不过只是回测结果 …

一、为什么说房股本相通房产投资其实也分很多门派的。电梯派、学位派、ABC派、劏房包租现金派、价值派、药单派、回迁房派、定投派、小产权派和航母贷款派等等。股市也很多派别，价值派、趋势派、暴击派、对冲派、做空派、定投派、股债结合派、可转债派、大盘派和散户扑火派等等，还有很多。关于派别，不轻易相信哪个派别就一定赚钱或一定亏钱，一切皆有可能。我所知道的，广州有个大盘派赚上亿的，首脑的盘感非常好，与生俱来的好。也有价值派亏得一塌糊涂的。无论什么派别，只要逻辑是行得通，而且深刻理解其中的逻辑，坚持下去该赚钱还是赚钱。就价值派而言，房股是相通，获利形式主要就两点：1.低估便宜买进，价值回归或者高估时卖出，获 …

曾经在一次群聊里，有个朋友问我惠州某力湾海景房的前景咋样？我深吸一口气，然后回复“跟海景一样，一片茫然”。上个月的某一个周末，接到一个朋友的电话，说他最近想在佛山三水买套房，SF很低，他手上没什么钱凑一下也可以买一套。 很多刚刚接触房子的人，很容易有两大误区：1、为了买房而买房，买得起就行；2、买新房，什么都没所谓，就要新！却不知天坑可能就在面前，一套房子的投资不仅仅是金钱上面的损失，而且因为Fang票和贷票的占用，付出极大的机会成本。为了买房而买房，买下一套没有潜力的房子，占用了Fang票和贷票，且很难转手出去的被动，也意味着想在核心城市买房的难度大大增加。比如买了惠州房子虽然不占买广州的名 …

今天在某投资群上看到两句话：“读史使人明：1998年房地产改革，2003年第一波大涨，2009年第二波大涨，2014年开始第三波大涨。看出来楼市和经济的关系了吗？”“1997年东南亚经济危机，2003年经济受到冲击，2008年次贷危机，2014年L底 供给侧改革（L底就是经济走势呈L型，一直在底部起不来，与之不同的是U型和V型）。”说到房价，就会有好一部分人吐槽房价高涨的弊端，拖垮了实体经济、给人民生活带来巨大的压力、正负把一些基本的需求与房子挂钩（户口、学位）且丈母娘还来个补刀等等。上面群里的两段话是从宏观说房价对经济的作用。且不懂宏观经济，但今天我想斗胆的说，房价的增长提高我们的生活水平！ …

今年过年，几乎没有任何拜年小聚，窝在家里看视频刷微博。看巫师财经《杨幂的资本博弈之路》的视频和一段微博，感触特别深，明星里面我认为赵薇是真正的资本人。视频《杨幂的资本博弈之路》里面有这么一段：“2012年杨幂正式成立了自己的工作室，至此，杨幂的影响力在观众和资本的眼中都获得了认可，火是火，但杨幂那会儿归根结底还是个工具人，大家不用特别纠结这个字眼，看视频的你和做视频的我都是工具人，天下熙熙，谁又不是工具人呢，只是背后“压榨”我们的资本不同而已，看过我资本与明星系列前几期的同学都知道，我对艺人一直抱有一个观点，就是（1）在自己的当红期要么通过各界尝试找到适合自己的长青路，要么（2）抓紧机会完成原 …