5大原因支持房价节节攀升

中国的经济离不开房地产，要理解中国，就要研究中国的房地产，而大家最关心的问题房地产都集中在房价上，为什房价会持续上涨，以下是支撑房价上涨的5大原因

**1.大城市化运动：**
*诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨断言：影响21世纪人类社会进程最深刻的两件事：以美国为首的新技术革命，二是中国城市化运动。*——中国的发展离不开城市化，而城市化带来人员的快速聚焦，大批的人往北上广深聚集，目前北京1900万人，上海2300万人，广州1200万人，深圳1000万人，这个数字还在持续增加。大城市的好处是，城市越大，内耗越小，竞争越公平。高密度城市化是有好处的，在人口和资源相对稳定的状态下，城市化是最节约资源，最高效率的人类生存和发展的方式，这一点可借鉴发达国家日本东京，人口超过1300万,东京都市圈超过3700万，占日本1/3。外来人口常常带来他们的资金，智利和劳动以及创造各种资源。在我国，政府人为阻止城市化，已经付出的惨痛的大家，通过户籍制度，新建中小城镇，西部大开发，违背社会发展的自然规律，该开发的没有开发，该保护的没有保护起来，西部1/5的土地属于超负荷状态，中国适合人类居住的地方只有1/3。

**2.通货膨胀**
改革开放以来，我们平均GDP每年增长10%，货币量每年增长31.5%，货币贬值速度每年20%。房地产每5年增长2.5倍，其实也只是保值而已。1952年中国货币量100亿，2009达到57万亿（2015年达到120万亿），60年来政府收入增长1000倍，职工增长80倍。说到底不是房价太高，是我们工资太低。我们很多东西都比国外的同样的产品贵上好几倍，如汽车，电视..

**3.金融革命**
*临死前最高兴的事——上帝采访了两个临死前的人，一个中国人和一个外国人，外国人说“终于还完房子贷款了“ ，而中国人则说”终于存够钱买房了“*。——这是以前中西方买房这件事上典型的差异，但现在不同了，中国人开始接受贷款买房，愿意超前消费，这一思维的改变使得大量闲散的资金注入房地产，房子也变得热销起来。

**4. 被激活的全民住房梦**
1998年是重要的分水岭，城市住宅开始私有化，可以买卖交易。有房人民（城市人民）成了房子的主人，开始当家作主。没房的人民渴望有房，一个全民住房梦被激活了。

**5. 中国正处在迅速发展的工业化时期**
社会是不断发展的，依次从前工业化时期——工业化时期——后工业化时期，其实也可以理解为贫穷国家——发展中国家——发达国家。
- 前工业化时期：一切生产都是易耗品，包括房子，经常推倒重来
- 工业化时期：GDP较高，社会生产进入耐用品时代（铁路，公路，住宅）——中国
- 后工业化时期：GDP较低，多数产品都已经耐用品化——欧美国家，日本，香港