坐标武汉 从去年开始看房一直犹豫没下手（各种原因吧 单主要原因是觉得目前房价过高，武汉应该承受不住这个价格 会降价，完全是被所谓专家们成功洗脑啊）
过年春节，在家长的唠叨下，把购房提上日程，开始看房。因为赶着住，所以先看的二手房，因为都是现房，随便装一下就能搬进去，省时省力。
不看不知道，一看吓一跳啊，年前年后，武汉市场简直逆天。以我们附近小区为例（洪山 南湖），年前看的90平的小三房 ，价格都在9300左右，一套总价基本在85万以内，房源多到你随便挑。
年后3月份再看， 唉呀妈呀，咋突然涨这么厉害，同样的90平的小三房（毛坯不含税），直接叫价95万了，当时想这帮卖房是不是疯了。跑了几个不同的小区和房产经纪看房，结局是一样的，赶紧上网一查，原来武汉已经在年后悄然把价格拉高了15%，仅仅是2个月不到的时间。
4月份继续看房，好不容易看到一套78的毛坯，报价82万，拿下来总成本估计90万了含税，给房东打电话，结果房东来一句诚心买的话85万一口价，而且要一次性付清。喝着你这是挂着等涨价啊，尼玛这个气啊，果断拒绝。（目前这个房子已经90万卖出去了，就在上个月底成交的）
来回折腾了几遍，觉得二手房太坑，决定买新房。中途听了暗夜老师的免费公开课（腾讯视频），中间一个结论：买房就是买预期，刚需首套房越早买越好。更加坚定了我下手的决心，继续看盘。
中途看到南湖另外一个盘，保利的，最后一期（第五期，共22栋，今年每月开盘一次，每次退出3栋来卖，且每次开盘总要涨价），去年开盘价9000， 今年开盘价10000，等到我去看的时候已经10300/平了。果断交了2万认筹，然后等摇号，你没看错，就是要摇号，摇号，摇号！！
一开始以为摇号是走走样子，做成热销的场面好涨价，等去现场一看，尼玛真是火爆
第一次摇号 280个人摇128套房 1个小时搞完，一套不剩。我们没摇到
第二次摇号 860个人摇420套房子，5点去排队，1楼排到5楼，犹如打仗，5点开始一直搞到9点，摇到号，但是房号404，继续放弃
眼瞅着没希望了，只好搬出救兵（关键时刻不要犹豫啊，否则就是跟钱过不去），一周内搞到一套房，91平，好楼层，好房号，总价97万，目前已经签合同，贷款已经通过等放款，石头落地了
今天售楼的打电话过来问，你们这个房子现在卖不卖，有人出价120万（大哥 我啥文件都木有 怎么卖啊，贷款都还在路上要10月才放款呢）
赶紧找朋友打听情况，原来是这个小区只剩下350套房，本月最后一次开盘，价格13600/平 也就是说91的房子要123万才搞的定（妈的智障，想120万买我房）
这个楼盘的预期：华师附小幼儿园已建成，今年还是招生；南湖第一条地铁线明年通车，楼下刚好有一站 我觉得就这两个即将全部兑现的预期还会给这个小区加分，明年交房目测价格回到15000， 到时候我的总价就是136万了
那么问题来了，97万的房子明年交房能赚多少钱（首付付了40万 剩下的贷款）？有武汉的小伙伴，欢迎切磋。
不得不感慨，幸好听了暗夜老师得公开课，免费的哦，谢谢谢谢谢谢！
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