我也想在深圳特区买首套房啊！
认真研究，服务客户！
今天终于想到要记录什么内容了！
就是我自己也很care的——在深圳特区如何购买第一套房！
在2021年1月24日，深圳市住房和建设局就发布了一则《进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》重磅消息。这个通知的核心内容就是要“严格审查购房人资格”，审查的内容是如下三点：
1.购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料；
2.购房人的社会保险或个税清单材料；
3.购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。
简单来说就是人 社保 偿还能力，我打算以不同的人和家庭，以案例的形式，试着解读首套房政策。
截至2021年4月8日来举例，只考虑住宅，不考虑商铺公寓。
首套购房资格：首付款30%的政策
例1（单身、深户、社保连续）：
王小明2017年6月毕业后落户深圳，已满3年，且社保连续缴纳了36期（即满3年），名下无房无贷款记录——有首套购房资格。
例2（单身、深户、社保曾中断3个月）
二愣子2017年6月毕业后落户深圳，已满3年，购房日前45个月内，曾中断了3个月的社保，但总共缴纳了36期，当下无房无贷款记录——有首套购房资格。（36期社保断缴超3个月的都没有购房资格）
例3（单身、非深户）
刘一天2016年4月跳槽来深圳工作，已满5年，且连续缴纳5年社保，但户口一直留在老家，当下无房无贷款记录，想买第一套房——有首套购房资格。
例4（结婚、深户，非联名买房）
廖宇辰——2018年3月落户深圳，社保连续缴纳满36期，无房无贷款记录；
黄雪玲——无深户、无深圳社保、无工作、无房无贷款记录；
两人结婚后买房，则按首套购房资格来算，但只能放在资格人名下。
例5（结婚、深户、联名买房）
王大头——2017年3月落户深圳，社保连续缴纳满36期，无房无贷款记录；
林琳琳——2018年3月落户深圳，社保连续缴纳满36期，无房无贷款记录；
两人结婚后买房，则按首套购房资格来算，房产证能写两人名字。
例6（结婚、非深户）
廖斯——无深户、社保连续缴纳60期（5年），无房无贷款记录
黄梅——无深户、无深圳社保、无工作、无房无贷款记录；
两人结婚后买房，则按首套购房资格来算，但只能放下资格人名下。
例7（离婚、深户）
黄佳怡，2014年6月毕业后来深圳，社保连续缴纳满36个月，婚后买了一套房，贷款在前夫名下。2018年3月离婚，女方名下无房无贷，离婚满3年——女方有首套购房资格。
例8（离婚、非深户）
刘艺——非深户、离婚满3年、社保连续缴纳满60期（5年），名下无房无贷——有首套购房资格。
如有错漏敬请指正！感谢阅读！
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