很多东西真是不听不知道，一听吓一跳，或许米粉们很多都知道如下融资渠道，但如果不清楚，仅供参考，如果能开下脑洞，那是善莫大焉。
情况：宝安中心区 65平 两房一厅 360万成交
理由： 听华哥的 买深圳的 地段 地段 地段。。。。近地铁口，近前海自贸区。。。
个人情况： 没钱。。。。
那么问题来了 怎么来的钱 ？？？
仅供参考，如果对你有帮助，请点赞：
360万，首付30%近 110 万，没钱怎么办？？
1） 买房有高贷这么个事，360万的房子，银行可以评到380万，那么70%银行会贷给你 266万，实际需要付的首付为360 - 266 = 94 万
2） 买房可以合伙买这么个事，两人合伙，朋友富裕点，他占58%，我占42%, 所以我的首付变为 39.48 万
3） 老家，贫困县，有套房子，还在交月供每月1000多，剩余几年，凑一下，把房贷还清，拿出房本，银行抵押贷款，贷出25万，年利息6%
4） 深圳注册公司，政府是有创业贷款这么个事的，乖乖的去走流程申请，贷款5万，两年免息，两年到期还款。
5） 信用卡请利用起来，办信用卡，办刷卡机，自己刷套现，近十张信用卡，总额度25万，刷出13万，另外12万在还款的时候刷出来还账单。
综上，首付基本就够了，可能要问，为什么要合伙买？主要是考虑可以买更大的，可以买地段更好的，将来方便转手，
另外合伙买可以降低很多月供，目前房子马上出租，租金约5000元，贷款月供13500左右，
实际我需要支付的月供为 （13500 - 5000 ）*0.42 = 3570
当然，这个是基于看涨未来深圳房价的，也看好前海金融中心2020，
如果行情反转，当然这是有可能的，如果真这样，我会回来找华哥的，
是你让我买房的，是你是你就是你，说话要负责任，爱你华哥，你的奔驰S不错！
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买房半年续及几点感想：
看到那么多朋友的回复，大家普遍都觉得不可思议，或者太过激进难以为继，个人几点看法：
1）个人愚钝，工作8年了才完全弄明白买房杠杆投资的力量，真的是以小博大，30%的首付即可撬动100%的资产，
受到同学启发才恍然大悟，有钱得买房，没钱更得买房！！！！在中国稳妥的投资渠房产一定是首选。
2）为什么这么拼？特别看好中国的经济发展，尤其喜欢深圳这座城市，鉴于目前的通胀率及深圳房产市场的现状，
暴跌的概率基本没有，或者有10-30%的跌幅，但没事，房价涨跌只是房产市面价值的变化，而对我每月月供是不影响的，
款且在目前深圳的经济发展及城市进展，房产价值稳中有升是可期的，所以，跌了没事拿手里，长期抗涨是大概率的。
2020前海正火热规划中，投资力度非常大，中国经济看一线城市，一线城市看未来重点规划，而前海作为2020深圳金融中心，
发展潜力是非常有想象力的。
3）关于压力的问题？很多朋友反应这样买房压力好大，而实际上是自己做着外贸，每月几千元的还贷其实是逼着自己存钱，
尽早锁定未来资产，以小博大。信用卡刷没事，自己管理好就行，这点抗压力是有的，市面上刷卡机已是公开的秘密，在目前
市面上现金这么充足的情况下，银行作为受益人，对刷卡也是睁一只眼闭一只眼，刷卡别太过分即可。
4）目前情况，一月份过户，成交价359万，目前市场价410万上下，也就是在短短几个月间，投入39万首付，资产增值约50%，
况且每月租金5300，也就是说我投入部分首付，每月有租客也就是别人来替我偿还银行利息，等于银行的贷款我白用，但我手上拥有优质资产，
这或许就是富爸爸所倡导的吧。
5）房价跌了怎么办 ？？？是的，跌了怎么办？这就好比在199几年报纸上写的，目前北京房价1200元一平，已经远远超出市民的
承受范围，而现在，现在。。。。均价5万一平，依然在叫嚣，远远超出市民承受范围。。。。任何时候都不能太乐观，做好两手准备是必要的。
所以综上，房价涨了，好的，终于被老子抓到了，
房价跌了，我去，我已准备好，手上握的是优质房产，依然静静的静静的每月存钱即可。
所以5年后，10年后，我已还了5年，10年房贷，而城市发展更加完善，回首过去，嗯还是知道钱哪去了，经济发展，城市完善我会是受益者。
如果没买房，5年，10年后，嗯，回首过去，好像赚了些钱，而钱好像都不知道哪里去了。
业余选手，说点心里话，水平很菜，能看就看，不能看望多多见谅。。。。
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