珠海和中山的房子哪个适合以后的投资呢？有没有高手帮忙分析一下？

有朋友想年底或者明年去珠海横琴投资房产，但是我却不太赞同他这样的想法，我觉得珠海投资回报率比较低，比如去年在横琴9000多平买的房，今年确实涨到了15000，但是我想这是因为今年大环境涨价的原因导致房价有一定程度的上涨，以后再涨的空间就不知了。我感觉珠海本来自身的发展定位是环保城市，不可能有太大的经济发展，有那么几个区房价贵是因为靠澳门比较近，但是澳门所有的经济也就是靠那几个赌场支撑起来的，经济辐射并不会太大，再加上澳门那个港口太小了，也不可能会带来多大的经济，所以感觉房价不会有太多空间。最多作为旅游城市来发展。

我认为有余钱了去中山投资会好一点，房价便宜，等深中路建好后涨幅肯定比较好，投资回报率会高很多。他却觉得我寻求的高回报率不太可能出现。

这里想看看大家的想法。