深圳2手房交易需要注意哪些问题？！还有双方分别需要支付哪些费用？！

大家都来说说买2手房需要注意哪些问题？！买卖双手需要支付哪些费用！？
坐标深圳龙岗，最近在看2手房，看2手房应该注意哪些细节？价格一般能谈多少？今天在链家App上面看了一套48平的挂183万，后面中介说找业主聊聊，之后给我说业主实收181万！房子还没去看！
我让中介给我算了下费用，税费2.7万，这个还是算可以接收！看了其他房子，好多税费要交，也可能是因为炒房的人多了，房子刚买一年多就放出来了，一些未满2房的房子，税费竟然要交5到10万！房子总价200万不到！50平！究竟哪些税费应该由我们买房支付呢？！求大神指点？！
还有就是支付中介费，一般都需要付成交价的几个点？目前都是跟链家在看房子，相对来说觉得比较靠谱！中介费这块说可以给我打个85折！各位在交易过程中中介费谈的是多少？讲价应该怎么砍！？谢谢，新手买房，好多不懂！望大家多多提建议，点赞的回赞！谢谢！