大家好，初来乍到请多关照。时隔数月，我真心要被未婚夫气疯了！忍不住注册了小号来吐槽。
我听过暗夜的课，觉得讲得真心不错，所以成了暗夜粉，并且把全课程推荐给他。结果原本比较好被我劝说的他，现在越来越难以劝说。都是一样听暗夜的课，为什么我俩的分歧那么大？现在我们每天都因为房产处置意见争论，原本打算换完房买个大的就结婚，结果因为这个事情迟迟没有领证。
我们身处深圳。我名下有一套小两房60平米（楼龄>10年），有区外国语分校学位，月租金能达到5K左右，户型方正，去年刚精装修。缺点就是小区面积小，没小区，附近没有地铁。6月份开始放盘，一路降价还没卖掉。
他名下有一套一室一厅40平米的房子（楼龄<10年），去年年初入手，马上满两年。这套房子位置也很好，地处中心区，租金能达4.5K，也没有小区，两栋独栋，出门就是地铁口，特别两年前附近整个区域在旧改，因为旧改的概念，有整个片区升级的概念，离前海也近，所以这个房子也猛涨了两年。
现在我们想在领证前换掉一套买个三房，但是就换哪一套两个人吵得不可开交。
我名下的小两房所在小区有十来套在放卖，价格彼此都在杀价，各种放血卖都无人问津。从6月份开始已经降了50万了。而且我们的朝向和装修算是最好的，不舍得白菜价卖掉。但是如果不是最低价，根本不会吸引客户来看房，都给其他便宜房当炮灰了。所以我的想法是，与其放血卖，不如不卖，长期持有。根据暗夜的理论，学位还是很抗跌的，再加上好歹有学位，以后小孩上学也能用，就不用操心学位的问题了。并且，我们在这儿住得时间长了，很适应这边的居住环境。所以我建议卖他的房子，他的房子没学位，面积小，我估计再怎么涨也赚不了太多了。而且已经涨过一波，以后不一定会再涨多少，那个小区放盘的不多，竞争者不多，所以应该还算好卖。
而他的观点是，根据暗夜的理论，那个我名下的小两房楼龄太长，而且交通不便利，这两年涨得不够快，以后上涨更缺乏动力，所以要换掉。至于他名下的一房一厅，他觉得旧改的概念和前海的概念还会有后续的效应，而且之前涨那么猛（一年涨50%），以后还会再涨。
同样听暗夜的课，怎么差异那么大呢？
求点拨，实在是为现在的状态揪心，因为换房的原因，现在整个人生计划都停滞了。
谢谢大家的耐心阅读。
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非常感谢大家的回复和意见！连华哥也出来支招了，谢谢大家！
看了大家的意见也重新理好了大致的思路。
再次感谢！！
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