是否应该卖掉海南的房子来深圳首付购房呢？

暗夜老师，新年好，自上次听了您这边的年会大课之后，我这边想咨询一个房产问题。

我们目前在海南海口中豪花园有一套120平方3房的南北通透的房子（此房子离高铁站比较近，目前正在修建公园，公园去年已经正式动工，当时买的时候是一国有单位的员工房，没有土地所有证的，后来我们花了8万补办了土地使用证，此房子12年买的时候是75W，加上银行利息，大概在90w，现在大概能卖135w），由于海口的房子用来出租，价格就在2K一月，我和我老公商量后想将海口的房子卖掉，然后来深圳投资支付首付一套房子，合适吗？

房子的户型跟这个差不多： http://haikou.58.com/ershoufang/32732409837242x.shtml?from=1-list-5&iuType=j_2&PGTID=0d300000-0000-08c1-a0db-626fa0acf825&ClickID=1

但是又比较疑惑：

1）海口的这套房子，如果后续公园建成后，升值空间会不会比较大？而深圳之前已经有过几次大的转折，价格涨幅会不会不大了？

2）9月份的时候，您讲过4月是一个转机？

3）我们是否应该再等等再去卖房呢？

对于我们目前的这个情况，您有什么建议呢？

谢谢老师的解答。