Hello Mr.Hua,
作为米课半年会员，我一直在学习来自米课提供的源源不断的知识，作为初入SOHO 的宝妈，虽然有近4年的外贸业务经验，但自身能力却需要大幅度提高。。。
好了，来进入今天主题。上周2我老公突然和我说，晚上下班回来我要和我说一件大事，关乎我们未来的大事，当时我很好奇，也很期待到底是啥，但是还是想等他回来告诉我，毕竟他工作比较忙而且也比较费脑。后面他回来和我说，我们准备看房子吧，赶紧买一套，我第一反应是，我们钱不够，还差一半呢，他说他来想办法。我问他什么办法。 结果他这么说的。我们加起来现金流有50万，另外一半找亲戚借，他两个舅舅借15万，弟弟借10万，然后我自己爸妈能借20万左右，其他的他父母给几万，如果还差几万找同学借一点或者像他的老板借20万。这样加起来准备110 万首付，其他的走公积金和商贷，准备先买个小套60-70平的，总价不超过300万。
我们现在租住的地段是2号线延伸线华夏东路地铁站附近，走路到地铁站8分钟，不算远。这边二手房的房价4万左右，在这边住了2年了，觉得环境还行，主要是上班方便有地铁，我老公上班到张江也很近20分钟不到的样子。
现在问题来了，我们对房子这块应该说是基本不懂得小白，并且需要的房子是我们第一套自住房，我们想要交通方便，周围有学校，之后宝宝可以读书（宝宝现在马上17个月），我老公上个月社保刚满5年，符合买房资格。积分在办理，居住也已经都有。
看了米课关于Mr.Hua 华之前帖子建议是，买房要靠近交通便利的地方，要随大流到人多地方去。还有要注意哪些吗？
比如最好是买二手房还是新房？应该是二手房相对比较便宜现在，据说是现在老房子比较多，我在想会不会过段时间还会跌？如果买二手房，之后房子时间长了老化了会不会贬值不值钱？
我看了你的2016年12月的博客，很有体会，意思是找准好的房源合适的价格赶紧下手，之后限购政策可能回撤销，房价会上涨?
还有就是，你觉得我老公他应该找老板借钱筹首付还是找自己亲朋好友比较好？ 感觉找老板像是把自己卖给老板，还有就是考虑到，万一找老板借20万的话，到了年底老板直接算20万年终奖抵扣就完了，太少了，哈哈^_^
这里还有个消息是我们现在租住的房东问我们要不要买我们现在租住的房子，面积正好和我们现需要的相匹配，价格也不算贵260万，有个缺点是这里靠近高架桥，移动联通卡信号基本没有，电话短信都进不来，小区是97年的老房子，小区环境还可以。我们太想考虑这套房子，因为周围没有商场和公园，不太方便，优点就是距离地铁站附近。我老公想选择买到周围有商场，周围比较方便的地方去，我现在比较犹豫。因为我觉得我们现在的房东有点像你说的有点急想出手卖房子那种状态，我怕错过了会后悔，哈哈。毕竟直接找房东，我想是不是中介这块佣金也可以少了？
你觉得我们是不是需要多看看几套？ 再对比一下，还是不要考虑的太久？ 大概要看多少套房子再下决定？ 如果去看房子最主要的应该要考虑哪些因素对我们比较有利？
对于价格这块我们应该如何去和户主砍价比较好，用什么方式技巧？ 我们现在是想找中介带我们去看房这种模式，中介费现在链家是收2个点，最低可以做到1.5到1.8这样。
希望可以汲取一下Mr.Hua 的建议。
盼复！
不胜感激！
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