2020下半年目标完成！有得有失！重新启航！

经历了2020年上半年的努力，在股市里利用信用贷存款股票杠杆(有点激进，心态不好把控)，加上自己了解的白酒股，满仓买进，赚了三分之一的首付。由于心态比较急着赚钱买房，中途卖出，开始瞎买乱七八糟自己都不懂得股票，吐了不少回去，后来也算运气好，调整了策略加上中了只新股，利润回来之后立马清仓离婚凑首付买房去了，事实证明一定要买自己了解的行业的股票，相信自己的判断。不要相信任何人，要独立思考！

后来买房一波三折，我看中了一个南部新城核心区大校场板块里面的一个二手房，由于家里面亲戚是中介，找她买中介费会很便宜大概0.5个点。我自己找中介看房，有意向后就记住门牌号，让我家亲戚想办法联系到房主。然后走亲戚工作的中介走流程。这就是中介里面所谓的套房子。之前买江北的房子也是这么套来的。虽然有点不够厚道，但是为了省点中介费也没办法。

看中的房子因为跟链家签了独家，房主答应合同到期卖给我，结果就是等了一个月，房东跟别人成交了。因为看中的这个小区房源比较稀缺，小户型就这一套，还有一套因为需要超出首付一部分帮房东还贷款，有一定风险，所以就放弃了。剩下还有一套大户型，首付压力有点大，也就再观望了。然后开始不停的看新盘，新盘的诱惑力的确很大，售楼处完全就是洗脑，每看完一个新盘都有冲动想买，但最后都给我老婆浇了冷水，事后想想幸好没冲动，期房的风险和还贷压力比二手房大很多，除非是真正的好地方，那也买不起。

最后还是订了一开始看的那个小区的大户型，问好朋友借了几十万，年息百分之六，每月还利息，2年后把自己那套经济适用房卖了还朋友钱。首付是存款朋友的钱老婆信用卡凑齐了。（银行贷款插曲：自己的信用卡还清后因为征信一个月才更新，信用贷虽然还了有结清证明，但银行不认，最后东凑西借，把信用卡欠的金额和信用贷的金额重新存一个大额存单才算通过）幸好还有几个有钱的朋友，不然从哪弄那么多钱。

买房过户前一天，南京新政出炉，虽然对买这套没影响，但是买完后准备把家人的学区房过户到我名下给孩子上学的想法行不通了。现在孩子只能在这套房子的学区上学了，2年后或者初中再转到学区房的学校吧，也只能这样了。房子也算买完了，3成首付的名额也全部用完了，后面就是等2年后了。

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现状： 2套房贷款每月还25000元，房租收益10000元。压力是有的，但是收获也是满满。暗夜的课快到期了，等等再续吧，因为怎么一直不更新了，不过线下课有机会还是要咬咬牙去学习一下 @暗夜金融

新的目标：寻找一元，找一个低成本创业的机会。开始拜读老华的创业手记。

二元上心态不急不躁，学习！原则！不贪心，不冲动！