今天是暗夜老师房产课的第一天，上完课，回到房间。回想起，真是受益匪浅。幸好最后一刻报名，才来得及上这一期的课。
作为曾经在买房上吃过亏的人：
1：首套房，没有选盘，直接在父母住的小区附近买
2：首付付了6成，没有利用好首套房的3成首付的杠杆
3：明明够钱买100多平方米，缺买了个80平方米的（现在也忘记那时候是怎么选的）
4：家里2台车，买了3个车位，这么多年过去，现在卖出去，基本没涨多少
现在回过头来看，虽然是房价翻了1倍多，但是这是当时比较差的选择，如果当时有去了解这方面的知识，结果会漂亮很多。所以，学习买房知识要趁早，最好在大学期间就学习，不能等有足够的钱才去学习，那时候已经晚了。
暗夜老师今天讲的知识点里面，记得最深的是：
租金提现的是居住消费属性，房价是投资金融属性。在我的旧认知里面，没有把房价和租金分开思考的。例如，我们家有套旧房一直在收租，现在每月收租4800元左右，这房子之前是2000年左右大概6000元每平方米左右买回来的，之前我想就这样一直收租下去就好了。但是，结合到老师讲的“房价是投资金融属性”，这房子现在房价大概4.8万到5万，因为是20年左右的旧房，所以在这几轮的楼市中，涨的很少，都是2000,3000这样上涨。而且房子老，流通性不够好，以后不好找接盘的，位置又是老城区，附近太过成熟，没有地方可以开发，未来没有什么增值空间。所以这次回去之后，要操作一下这套房子。
2：在选房时，区域资源比景观重要。之前买房犯了个错，一眼就看中了江景房，但是完全没有考虑学位问题。过了几年才发现，隔壁带学位的非江景房比我这套江景房涨的多。真是后悔。
期待第二天的课程！
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