买500W房子，不如租住别墅？

坐标东莞，不断在买房，却没几套优质，房租低不过银行理财，打算下半年经济刺激起来，陆续脱手。 

现在优质3-4房都在500W起步，这个吨位拿去理财，收益可以去租住高级别墅了，不香吗？ 

向上而买，核心优质，一套房动辄800W，拥有和租赁，哪个能让生活品质更优，压力更小？@暗夜  ​

         1. 2013年买了人生第一套房，也是目前最满意的一套，目前在住。   

120平米3居室，户型和朝向都很好，自住精装修，总共105W，目前市场价约300W  

         2. 2013年入手酒店式单身公寓。当时被开发商吹嘘的美好愿景带进去的，交楼后就凉凉了。 

看起来是高大上的公寓，但房本是70年产权，占用买房名额。   

50W入手，亏利息甩卖50W，卖不动，租赁1300,也不好租。    

         3. 2015年 2居室小区 39W入手，2017年69W卖，行情好的时候，快进快出，回报还可以，虽然没卖在最高点 （现在该小区是近地铁口）。 

         4. 2016年 城区入手2居室，75W，  2020-2021年市值210W，2022年跌到150-180W。 

 当时买房思路：城区+价格低+学区房。 交楼后缺点就出来了：3梯10户公寓式（产权是70年),没生活阳台，没花园。 

         5.外市城区入手3房155W，核心位置+成熟商圈配套+学区房。市值280W   

 缺点：2梯6户公寓式（产权70年），又是踩一样的坑。   

         6。商圈中心入手大2房，115W，市值210W     

 缺点: 顶楼+空中花园+楼龄久      

         总结：不要碰公寓和假小区（没生活阳台，没落地花园）    

 学区房在东莞貌似没优势。好的学校都在私立。