(本人小白，内容若有不对请大神指正，本人玻璃心请轻喷，谢谢
）
买房，要选择城市发展的重点
一、先问自己3个问题
1. 中国的城市化进程结束了吗？
（只要还没结束，阶级分化的大门尚还开着，因为政府会以政策来吸收新的购买力，人才来建设城市）
2. 是刚需还是改善？刚需是先上车优质房产为第一要领，优质资产看城市分割ABC，注意优势及证伪可能，劣势及逆转可能
1). 资源（学校，交通，产业功能区及其相对位置）
2). 板块
（ 是否是富人区或者潜在富人区板块，优质的居住人群会带动商业-房价上涨；是否在政府规划发展的产业区）
3). 房子
（开发商”招金保万等央企“，户型，楼栋，小区设施等情况）
4). 综合考虑自身情况，如通勤，生活范围...
（因为优质资源和土地是有限的，优质资产抗跌，所以只要第一步选对了优秀资产（作为安全垫，那么后面会相对轻松，风险较低）
买房的情况：孩子上学，事业大发展，社会地位变化
5). 不要只看价格低就买，举个例子，上海土豪在大理买几十套房子，目的不是成为待在大理的地主，租卖都好，目的要去炒高当地房价套现离场，拿着割韭菜的钱去上海买优质房子
3. （第三个问题我不知道，可能是我没听到，也有可能是没听懂
（求解答）
二、现在就是窗口期，至2023年2月前（开学前），是比较好下手的时机。
1). 这次调整是因为产业受疫情影响严重，进而影响政府税收，就业，产业发展等，为避免造成进一步社会不稳定的影响，政府开始踩油门，促进更多的钱流通，让市场恢复信心回归发展，去库存让政府税收也回归正常，才可让经济稳健发展。
2). 经济运行的周期规律：现在类似2015年政府鼓励买房的情况
总结：
优质土地，资源，人才是有稀缺性的
优质房产是稳定的投资产品，抗跌，供小于求故房价高昂；股票和基金套现都一般会选择转换为实物投资，看得见摸得着。
用优质的资源和优惠的政策吸引人才建设城市，好的城市资源哺育人才，形成良性循环
对于普通人，要练就火眼金睛识别机会和捡漏优质房产，第一步不踩雷才不至于辜负大吨位的资金投入，反之则后面的置换或资产增值都会被劣质资产无法变现所拖累
市场狂热时要抛，市场低迷时要找机会，投资要与市场情绪逆行
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