写文章
柴旭峰
2022-11-07 15:17

我的买房之路

我是浙江宁波人,一直生活在宁波的一个县城里,高考结束填志愿,想着一定要走出浙江到外面看看。当时的同学70%都会留在宁波里,95%都会留在浙江省内,而我跟同班共4个人一起去了重庆,这也是后面为什么在重庆买房的原因之一。(后面才知道,最好要去一线城市)

08年毕业后就在重庆hp公司上班,工作需要经常出差,hp的出差补助很高,每个月有1万,这样加上自己的2800的工资,刚毕业就能税后1万还可以了。(这是后面能轻松买房的前提)

09年出差到上海一家银行做项目,项目的PM是上海人,当时聊起上海的房价,他说我亲戚朋友每人都有1-2套房子,老人去世又会留下房子,房子会很多的。
他是不看好楼市,当时一门心思关注工作的我也就想当然的认为房价已经高了,记得当时项目组里一个很厉害的同事结婚买在张江附近2w多的单价。(现在看来很便宜,当时他也是咬牙再咬牙的)

10年去北京出差,跟一个同事随意聊了下房子后,我就想要买套了,在哪里买?因为在公司在重庆,重庆还比较熟悉,于是无脑在重庆买了个期房。

惨淡的经历开始了,10-15年,重庆整整横盘了5年。算上利息,是亏本卖出。

这次的买房经历让我对楼市产生了严重的怀疑,自身对楼市认知很低,买房的结果又不尽如意。(如果这期间房子能涨,我很可能会继续再买,挣钱效应很重要)。

15年上海房子大涨,我因为没有上海购房资格,于是想着卖掉重庆房子在还没涨起来的杭州买。(我12年换到杭州支付宝上班,14年来了上海)

其实杭州也是悲剧的,他也经历了10-15年的横盘,但没多想,看了上海的房价,再看杭州房价时,感觉容易下手多了。

杭州买在哪里,当时也看了杭州近江、景芳的房子,后面还是在自己熟悉的文三西路古墩路买了一套80平98年的老房子。(现在来看房龄明显偏老了)

随着16年G20开始,杭州开始大涨起来,算是有了挣钱效应。但相比@公子胡 差远了。他前两套房子买入时间接近,但涨幅比我高多了。

19年上海已经社保满五,于是我计划在上海买套,这个时候比前两次要经验丰富些,学习了暗夜老师的线上房产课,也看了水库的文章,认识了一些所谓的炒房客。

杭州房子我已经用掉了首贷资格,如果按正常方式买一套400的房子,首付也得200多。
买这套房的时候,我只看了不到十分钟就去下定了,最后经过操作,用80万的首付买到了400万的房子。目前看起来能跟上大盘涨幅。


反思:
重庆和杭州买房,完全是用自己的认知,而自己对房产的认知又是很低级的情况下,就会走歪路,有些歪路一走就会让自己停滞好几年,错失机会,付出很大的代价。

一定要有杠杆思路,借助高手的认知。人与人之间的差别 在于认知的差别,不同的认知作出不同的选择,从而不同的结果。

在米课多学习,紧跟着老华和暗夜!!

@阿拉蕾小编
关注作者,看更多TA的好文章 个人展示
柴旭峰 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
举报
收藏
转发
0/500
添加表情
评论
评论 (3)
最近
最早
3天2夜学会建站

柴旭峰

ai大数据

向TA提问

作者文章

我的买房之路
置顶时间 :

设置帖子类型

普通
新闻
活动
修改

圈内转发

0/104

分享至微信

复制链接

举报

请选择举报理由

留联系方式
垃圾广告
人身攻击
侵权抄袭
违法信息
举报

确认要删除自己的评论吗?

取消 确定

确认要删除自己的文章吗?

取消 确定
提问
设置提问积分
当前可用积分:
-
+
20
50
100
200
偷看

积分偷看

10积分
我的积分(可用积分)
确认偷看

问题已关注

答主回复后,系统将通知你

不再提示