暗夜男神的语速简直了，以前没有接触过房产课，头都要跟着爆炸了……
幸运的是竟然听懂了😄……然后晚宴毅然决然的和暗夜男神坐了一桌，还请教了问题……圆满了😄
@暗夜金融 下次南京线下课见✌️
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最好的地方永远是永远是最好的地方，最贵的地方永远是最贵的地方，买不起永远买不起，城市化固化。欧洲城市化75%，中国城市化65%，还有5-8年的机会。靠在第一产业内赚到的钱，投资最有价值的房产。产业教育。有没有在对的时间对的时机对的地点购买房子，有没有在合适的时间置换掉劣质资产。
old money man都是依靠于不动产带来的。。。
抓住最后的机会，不要无脑买买买。从过去总结
恒纪元-乱纪元
丰富化多元化家庭理财
财富的崛起来源于少数人对多数人的财富再分配
存量财富的再分配
把握不住规律市场逻辑，那么前几年赚到的钱还给市场。
大多数市场已经没有增量，在存量上竞争
获得超额回报率
2022年10月份，香港发生内外资大决战，抛售中国的优质资产，
1997年金融危机-美国收割亚洲四小龙资本
现在的情况带给你的是风险还是机会，当时腾讯跌到200元，、
引起恐慌情绪，是为了打击市场，利于资本抄底，逼着出售较低的筹码，这样资本才可以以极低的成本抄底。
当暗夜老师不发声的是和之前的逻辑一样，发声的时候要不有机会要不有风险。
文章-行动的勇气
190涨到400. 腾讯，抄底优质的房产，到恐慌的时候才会出血筹码。
1-摆脱从众思维，有自己逻辑思维框架
2-今年宏观经济方向：我ZF要做的事情必成功，GDP提升5%。
房地产的政策-今天银行继续放款给地产商，最后还是由市场买单，如果市场不买单，最后就是中国发生银行危机
3-用时间和钱来买专门的答案，私人医生，私人律师，私人银行家
4-整个财富都在向头部集中，豪宅永远可以。
5-上海，苏州，杭州，南京吸纳优质人群
6-明明可以把房子也作为一门生意，不占用时间和情绪的成本
7-依然对市场保持乐观，但是需要不断提升自己
8-投资潜在稀缺性。识别什么是5-10年中是稀缺的，值得投资的。有能力识别未来是稀缺的
9-超额回报率来自自己的前瞻性，对市场的识别，管理好风险就是管理好利润，驾驭风险的能力。
10-2023年欧美购买力衰退
11-根据看长远的方向来决定现在的操作，如果长期是看涨，那么目前每次下跌都是买入的机会。
12-中国的市场和汇率很大关联
13-未来环境看衰美元，2020年一样的逻辑，看好中国市场，所以后期尽早结汇
14-新一届的强哥完成5%的gdp
15-大概率复辟2015年，打造一线热点城市引导三四线城市的轮动
16-借助金融手动来实现操作的最大化
17-PDCA
plan:做好自己的计划
18-美国通过吸西欧的血能不能软着陆还是硬着陆，目前看来大概率会是软着陆
19-优化资产，把烂资产出手置换优质资产
20-23年一定要交出一份满意的答卷，才能满足西的伟大人生
21-国与国之间也在分蛋糕，只有国分到的蛋糕多，国内的人才能分到蛋糕。只有少数人在分大多数的蛋糕。
22-2016年出生人口暴跌，当时能预测到2023入学需求暴跌，学区房也有暴跌，什么是匹配未来的学区房。
23-完善自我的架构，要逻辑不要结论。
24-未来能拉动经济的就是内需消费-房地产是最大的
25-住房改革新加坡化
26-完成中国的节能固化
27-优质资产和低质资产拉大差距的时候去置换，是非常x的
28-如何分辨什么是好资产什么是烂资产。
纯手打内容+自己理解，如和老师表达的内容有出入请留下评论提醒大家🙏🙏
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