买房的血泪史

凌晨两点，刚签完卖房合同回到家，从九点到一点半，历经四个半小时。身体极度疲惫，却因为跟老公大吵一架又郁闷了。

卖的是爆降的远大大，算下来亏了60万

。买方是刚毕业刚结婚的小年轻，第一次买房子，这房子看了两次就看中了。主要原因是闺蜜在对面小区，离得近所以意向强。

房子挂出来两年，几乎没有这么有意愿的客户，行情一直直线下跌，带看都仅显示他们带看的两次。

同栋27楼在不久前刚卖掉，比我们多卖了五万，血亏80，当时他们购买时楼层高而贵了三十万。

同小区在售房子一百多套，隔壁小区两百多套。周围无商业，无学校，有个地铁有个湖，曾经买的时候觉得环境优美适合养老。

老公在外地，让我一个人来谈。

小年轻太难了，各种哭穷卖惨，也真不像装的，借款的名单都拿出来给我看。

行情也确实太差了，不是刚需真的现在不会着急买房。

中介说，错过这个有意向的客户，真的卖不掉了，再卖的话价格只会更低。

27楼的卖价像一道坎，竖在那。老公怪我没卖到那个价格，觉得我们满二税费低。他就是对这个亏损不接受、不舒服。

当我和对方经过不断的Battle,最终在12点多确认好价格了，所有人都算是松了一口气了，中介也开始准备合同的事情。这时候老公过不了内心的一关，说缓一缓，太低了，不卖了，让我回去。

且不说一大屋子人忙活了一晚上，这个时候得有多尴尬😅，而是这个买家是两年来唯一一个能坐下来谈的准意向客户，他们因为想和好朋友在一起选择了这里，而且没有太在意我们的楼层6和腰线房，甚至学区和商业配套。

因为他们是马上准备生小孩的，我重在强调家里环保自住的装修材料和高品质的家用电器，拧包入住的便利性。后来又说配合他们早一点交房省房租，他们也一步一步在往上加，只是每一步加得很艰难。看得出来他们真的想买，也是真的刚出社会没有家庭帮衬的年轻人，我也很触动，看到了曾经的我们。那会儿我们还买不起140多平的房子。

错过了这一个，我不敢想象要等多久才能再碰到一个这样有意向的客户。综合考虑了很久，和27楼的实际到手价格就差三万，但他们成本多30万。我决定抓住这个客户，先变现再赚钱。

倔强的老公这时候完全就是情绪化在应对，让我觉得他有点拎不清当前的买方市场的形势。。。还挑我和中介没及时回复信息的理（手机在孩子手上没注意）。我说我们现在缺钱、压力大，他说不缺钱、压力不大。

这时候，不知道女生会不会有一样的感觉？很愤怒，饿着肚子忙活了一晚上他给你算盘否定，也不提前沟通好他的底线。

反正就是，他就是觉得卖低了，他不知道该卖多少，都是你的错。

很不喜欢这种感觉。。。我说下次别让我谈。。。内耗。。。

当然这个晚上是睡不好的，我想了这十年我们不断的买房和卖房，赚了钱，也亏了不少，暗夜老师课里面提到的弯路我们都走了。

1.2012年，老公买了广州番禺万达广场附近的一套三居室，110平左右，花园式老小区，双阳台朝南;

2.2015年，我们换了工作城市，一回来就买了房，95平的小三房，市中心，有学

区，利率低，首付低~然后赢来房价暴涨，我们一万买的很快涨到两万多;

3.2016年，广州房价还是不温不火，两个房贷吃不消，我们认为广州不会涨了，小区那边比较破旧偏远，于是把广州卖了，亏了几年交的房贷利息，赚了几年的租金;

卖完后，广州大涨😂。

4.2017年房价已经涨得很疯狂了，很多地方都需要另外交茶水费才能购买。刚买的这一套已经翻了两倍，我们俩工作十年都积累不了的财富。另外广州房子卖早了错失了一百多万，也让老公很惋惜。像那个时候的很多人一样，他每天多余的时间都在想怎么能再从房子里赚更多的钱，每天都在做着一百平涨一万就是一百万的春秋大梦。那个时代造就了很多讲房说房的大V,他关注了很多很多大V，后来好多付费了也说的不清不楚的，他说都是骗子。🤣

5.不知道哪个大V推荐了一个湖景房的最后一期，环境优美，有地铁配套。二手价在一万五左右，高峰也有个一万七八。备案价被限制在一万二，买了就是赚。当时的我们都是头脑发热的一分子，全然不顾已经过度被炒作的市场，老公还去联系了那个大V推荐的销冠。于是，在一个大雪天，我们交了一万五的电商费（茶水费）激动的抢到了这个远大大，142.27平。当时好像还要首付五成，我们借钱凑完了这个首付，当时妈妈还帮忙找她老板借了十万。利率也上浮了25%，当时买完的感觉就是财富在向我们招手，马上要发财了。😁

6.又是背着两个贷款，又有了一个孩子，我们一起努力着往前走，辛苦、不安又好像有一些盼头。那时刚生完孩子，情绪特别容易脆弱、低迷，应该也是抑郁了。我觉得全世界都没有人理解我，整天很烦躁不安，又很难过。后来，我被骗了三十万，很多是从银行卡里小额贷搞出来的，又欠了几十万。骗子说给我很好的回报率。那个时候我还不懂“事出反常必有妖”，不相信人性至暗，因为每天都在聊天怎么会是坏人呢？不是老公最后拦着我还不知道会捅出多大的窟窿。关键那时，他买股票亏了两万都被我说了好久，我说我们亏不起。这发生在2018年。

7.接着2018年底我去了米课广州年会，见了各个大佬，我想去吸收点能量。那时的我心太灰暗了。老公在关键时候是很Man的，他说我们一起想办法，但是我们经不起第二次。他去找了他同事和亲戚，先借了很多把银行的贷款还了，都算上了利息。

8.2019年年初，考虑到朋友和亲戚都准备买房急用钱（也没有那么急），老公狠心做了卖房的决定。我难过得不行又毫无办法。于是三月份我们卖了这套唯一的学区房，还是我谈的，放弃了核心地段的生活便利性，放弃了三千一个月的房贷。与此同时，远大大开始装修了，在交房的时候搬了进去。卖了房，手上又有点钱了，又开始折腾了。

9.远大大没学区，孩子日益长大。老公又开始非常焦虑。他每天都在关注房子的信息，关注各种公众号，什么冰山指数。突然有一天一个中介发信息给我，问要不要去看下一个花园式的老房子。离初中近，学区更稳，小学跟之前那个也差不多的。我们一直觉得初中很重要，没事我们周末就去看，到处看。除了旧，其他都还好。

每次手机写一点，后面继续。