厦门百房巡礼（二）--- 米粉看房团在行动

上周天，厦门米粉看房团再次启程（其实该叫夜粉看房团的，大多都是暗夜老师的学员），这期的人不少（八人）。大伙现在思路一致， 就是多看少动，等待合适的合理的价格阶段。经历了上半年疯狂的上涨，厦门的房价已经没有什么洼地了，现在买房更多的不是考虑升值，而是一旦买了出现波段下跌有没有保值或抗跌的房子，所以我们看房团选择了岛内核心区域思明区的学区房作为看房的重点。其他岛外4区，甚至是岛内的湖里区都抛开（至少高位横盘的阶段不会去看）。 

滨北片区位于思明区的狐尾山脚 (厦门的龙脉之地），市政府所在地，金融CBD区域，500米就有地铁站，员筜湖边上，旁边就是白鹭洲公园。周边有着大型商超松柏大润发，家门口就有滨北菜市场，马可波罗酒店边上咖啡一条街，酒吧一条街。不论是生活配套还是文体娱乐都是一应俱全，典型的核心城区的配套。 

学区：滨北片区的配套小学是市优的滨北小学。虽然没有那5-6家省优的小学出名，不过因为滨北小学初中排位有25%的概率是进外国语中学，所以也是炙手可热。

看房情况：既有一流的楼盘，鲁班奖得主的小区，价位在6.5-7w上下，也有相对较次（2000年上下）的楼盘 均价5.2w左右。还有区域内的老破小的房子均价在4.5-5.2w左右，不便宜啊。

结论：房源新旧皆有，地铁加学区，处于核心中的核心，但也是因为过于成熟，所以房价没有爆发上涨的可能，而且区域内投资客较少，房价很难急跌。因此在房价合理的前提下，滨北片区更合适于自住， 刚需，改善型的首选之一吧。

滨北片区图

小伙伴们

看了多套房源

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