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浪在外贸圈的风水师Harry
2021-03-25 14:39

一个学霸中的学渣的自述

从暗夜老师发起暗夜米课五周年活动起,就一直想写些什么,可一提笔,就发现不知道如何下手,因为我是学霸中的学渣。19.png

我是学霸

2016年发现米课推出了暗夜房产线上课后就抱着学习没坏处的心态,报名学习了,至此一发不可收拾,连续续费至今,并且参加了两期的线下课,而且都是两次不同线下课的第一期学员09.png

微信截图_20210325134433.png

学了这么多, 也刚好因为职业的缘故(做为一名风水师,经常要和买房,装修房,旧房布局打交道)所以对厦门的房市略知一二,在给客户看风水的用时,也运用了不少暗夜课程上的知识,学区房的重要性,远大大如何处理,等等, 在18到21年期间确确实实给了我不少客户,良性的建议,让他们在找我看风水的过程中,不仅了解了风水,还对于自己的房产有了进一步的认识(不禁感慨,房产市场确实是小白多多)用暗夜米课武装自己是必须的05.png

而且不止是房产,暗夜老师对于整体金融逻辑的认识,也帮助我在股市上斩获不少,(当然还有华哥的老华和阿姨系列,让我在股票上的认识硬生生的上了一个段位。最近怎么都没有看见阿姨出场了啊!华哥)

我是学渣

说了这么多,是不是觉得我自己应该也是在厦门坐拥多套房产,月月躺赚23.png。 学渣出现了,迄今名下只有一套房子,还是属于那种勉强及格的,是不是很渣29.png

说到这个故事啊, 那是long long ago, 我买房买在厦门房价08年以来的第二低点的时候,第一次低点在08年, 第二次就是我买房的那年12年初。12年后厦门房价一飞冲天,岛内从均价1万多到现在均价6万多。细细数落这次买房错误如下:

1)在刚需的区域买了一套改善型住房。 

厦门核心就是一个岛, 岛外的海沧区,集美区,翔安区,同安区,就是刚需上车的好区域。 而我买的区域就在海沧区和厦门岛连接的海沧大桥下桥不远处,一桥横跨东西,房价一差一万。桥两边的房子差价就是一万左右。而我就在刚需的区域买了改善型的住房。 买的时候是海沧第二高的房价,读的是海沧最好的中学;整个小区236户,就两种户型:138三房,168四房(还是不能改造成四房和五房的全石材干挂,南北通透的板式房)两梯两户;近处游泳池,稍远海沧湖,再远处可以看到厦门轮渡和鼓浪屿。除了地处海沧,就是典型的豪宅基因。可惜只有基因而已。25.png  因为买的时候还没有暗夜课,不懂什么学区概念,还有国人特有的新房情节,同期岛内一样价格的二手房现在售价7万 ,我家这套4万 。

微信图片_20210325142210.jpg

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2)俩站地铁之间的伪地铁房

位置尴尬,在两站地铁之间,都距离约900米。

3)小开发商,物业费高,管理极差

一个第一次进军厦门的小开发商搭盖的房子,找了个口碑一般般的物业公司,导致每年都有不少业主因为物业服务问题拒缴物业费。

大家会问了,为什么不置换呀?环境不错,家人不愿意,再加上最重要的两点:一,钱都在股市中,做为一个08年就在股市里瞎混的老股民,傻傻的就喜欢炒股, 虽然暗夜老师的课程已经洗脑多次,但几次都错过了好的抽钱投资房产的好时机。 18年,20年连续错过了俩次。18年是被股市套住了,不舍的出。 20年终于下定决心要抽钱出来时,也看了不少楼盘,等要下手时,发现心仪的楼盘及厦门的房价都已经接近高位, 现在买房投资的收益还不如在股市17.png。 二,就如berry姐前几天在群里分享的一样,我是一个典型的厦门人,无斗志,能坐着,一定不站着;能坐车就不走路的那种,为了不给自己太大的压力,为了仅有的一点点悠闲,不敢奋斗一把(最大的问题就是这个,不想努力) 所以现在只能努力板砖,等着厦门房产市场接下来横盘时,抓住机会了。 

希望大家不要想我这个学渣一样,屡次错过时机,有机会就要下手了,适当的压力只会是动力,而不是阻力。 @暗夜金融 @小树妖


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浪在外贸圈的风水师Harry 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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浪在外贸圈的风水师Harry

曾经的外贸主管,现在为风水师。外贸圈最懂风水,风水圈最懂外贸。

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