12月18日,来自中马的政府官员、专家、媒体以及商界人士共600余人,在碧桂园集团总部见证了“碧桂园五星战略暨森林城市中国发布会”的举办。碧桂园宣布,在与新加坡隔海相望的马来西亚第二大城市新山市,占地约14平方公里的森林城市将逐步呈现在世人面前。
据了解,未来20到30年时间,项目总投资将超过2500亿元,在新马交界处——东南亚之心,也是“一带一路”的重要枢纽和节点性区域,打造一片世界一流的都市区。目前,森林城市项目一期展示区主体结构已经封顶。
碧桂园海外战略最高代表作
正如碧桂园集团董事主席杨国强先生所说:“这将是他有生以来呈现给世人最好的一座城市,是一座理想中的未来之城。”森林城俨然不仅仅是一个简单的房地产项目,更寄托了“千亿房企”碧桂园对于未来城市人居的积极探索,就目前来讲,森林城已经成为碧桂园海外战略最高代表作。
森林城市与新加坡一桥之隔,土地是永久产权,房价仅为新加坡的四分之一。杨国强结合当前城市发展现状和环境问题,在发布会上说:“现在城市的情况是一栋栋的水泥楼,外面就是马路,(难道)这就是我们追求的现代化结果?”他说:“森林城市是我梦想中的城市典范,整座城市立体分层,车辆在地下穿行,地面都是公园,建筑外墙长满垂直分布的植物,就像生活在森林里,地上是无污染的架空轨道交通;每一天,人们都生活在花园里,呼吸在森林里,愉悦在自然之中。”按照碧桂园的设计规划,森林城市将是中国企业在马来西亚建造的首座智慧生态城市,也是全球首个分层立体城市。
发布会上,马来西亚驻华大使扎伊努丁·宾·叶海亚表示,“中国,特别广东是马来西亚重要的贸易伙伴和外资来源地。去年广东和马来西亚的贸易总额达到了250亿美元,占到2014年中马双边贸易总额的1/4。我也热切地希望更多的中国投资者,紧随碧桂园企业的步伐,积极探索在马来西亚投资的可能。”
服务“一带一路”树立未来城市榜样
近年来,国家提出建设“一带一路”的伟大战略,众多中国企业纷纷走出去。杨国强表示,“碧桂园积极响应国家倡议,已先后在马来西亚和澳大利亚投资布局大型开发项目。”在森林城市之前,碧桂园在马来西亚开发的金海湾项目,已是马来西亚当地最大的房地产开发商。
据碧桂园总裁莫斌透露,“目前,第一批申请的优惠政策已经获得马来西亚联邦政府的批准,其中包括众多税收优惠减免条款;下一步,我们还将积极申请自贸区、落地免签、免税区等优惠政策。我们有信心,使森林城市成为马来西亚优惠政策最多的一个项目。”此外,马来西亚柔佛州苏丹和地方政府的支持,为森林城市项目推进提供了强有力的保障。
森林城市在规划建设之初,就提出“借势新加坡、反哺新加坡”的策略考量。首先,产业定位与新加坡实现衔接互补,在教育、医疗、养老、金融和制造业领域承接新加坡部分产业链条的外溢与转移;其次,针对目前新加坡房地产市场降温、投资开发脚步放缓的现状,森林城市独一无二的区位优势,对新马投资者来说,将会是下一个投资聚焦的热点。
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