有一套自住的住房,手头有点闲钱,就到处看房子,打算再投资一下。
作为屌丝一枚,没钱投资太贵的,只好把目光转向小户型的公寓。
去年6月份,看重一套大学旁边的小公寓,30平米,20万一套。
产权是50年,商住两用。
刚买了,正在装修的时候,就有人进来问是否出租。我说还没装修完呢,他说没事。
一年的租金大约是1.5万,以后还会递增,我算了一下10年左右的租金能回本。
于是跟他收了定金,也约定了交房时间以及附带的电器和家具。
几点心得:
1 大学旁边的小户型公寓,很容易出租,而且租金也不低。
2 面积越小越好。30平米的和40平米的租金,基本一样。但是房款可以省下很多。
3 公寓只适合出租,实际上南北不通透,不适合家庭居住,没有天然气,水电费用按照商业标准
4 尽量买精装修的,可以省事不少。户型太小,装修公司都不愿意接。
5 能麻烦你帮忙点个赞吗 我想攒点积分,看《华哥带你飞》,进一步跟华哥学习是怎么讲房产投资的。有了新的心得,我会继续跟你分享的。
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