7月从外地回武汉，8月上班，想在武汉买个小户型。总价70万以内。首付拿得出的只有25万。
现在是2016年8月31日，首付25万在武汉几乎已买不到房子了。很难想象哪些毕业两三年的刚需，如何拿得出更高的首付去买房。
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简单说说我的看房日记吧，因为能力有限，而除了商用40年的，武汉基本新楼盘都没有50平-70平的小户型。由于以后也就在武昌洪山一块发展，所以只看武昌区，洪山区的房子，暂时是看二手房。汉口汉阳不在讨论之列。
1． 白沙洲，佳兆业，
顶层32层，小两房。朝向主卧和客厅朝正南，次卧朝西，78平，76万，毛坯房。加上中介的后期费用，首付需要31万。
小区位于白沙洲，三环以内，武泰闸往南。南面上三环，北面到武昌火车站都是很方便的。
临近的有一个万科金色城市，很大一片。里面有小学。听说是规划成一个商圈。
白沙洲在整个武昌洪山地区，是一直发展缓慢的区域，也是如今楼市火爆的大背景下，三环内为数不多的可选择区域。灰尘很大，在建的工地很多。
地铁5号线还没有开始修，有规划。大概2019年通。门口的主道上预计会开一个站。
小区门口就是一个公家车站，只有两路公交车。
基本没什么学校。就一个小学，还有点远。
医院也是几乎没有，也是在附近的大学里有个医院。囧。
区域内的三产企业几乎为零。
这个地段想要发展起来，3年都是乐观的。再加之我希望赶紧能实现居住功能，所以装修好的更适合我。所以PASS掉。
PS：佳兆业的小区环境还是很不错的，绿化好，入户的门口做的大气美观。楼与楼之间分隔合理。
2. 佛奥俊贤雅居
62.5平米，总价85万，后90万卖出。首付加上中介费也要35万。目前无房。主卧客厅朝南，次卧朝西。楼层次顶楼。
小区自带一个娱乐型小游泳池，门禁还算管理的比较严。电梯及入户口都还可以。
金融港隔壁，距离2号线延长线步行10分钟。2号线延长线目前在修。
小区门口有公交车站，但是车次太少。距离金融港的公交站10分钟路程。车次较多。
小学，光谷二小分校。中学，光谷实验中学。
医院：光谷中心医院（在建）
金融港已入驻保险公司，银行，金融证券公司等。
附近东湖高新企业：烽火，百度百捷，天马，联想等
东湖高新小户型基本没有，而附近的当代国际花园，森林小镇，万科红郡，万科魅力，谷尚居等等，都是有价无市。
3. 佳源花都，城市之光旁
42平米，朝北，一室一卫一厨。报价62万。呵呵呵~~房东还有15万的贷款没还。这个小区的二手房交易记录，均价也就是8000+的样子。最近的一笔是5月份的。
2室一厅，南，63平米，60万。唉。。。。。。
物业是看的房子里最差的，高压电缆裸露在入户口，电梯比较破。墙上贴了不少小广告。
说说地理位置：北面在建光谷火车站，东北方向是湖北二师。背靠黄龙山隧道，旁边是光谷一路。有公交直达光谷天地，光谷广场。
无学区。
由于在光谷一路上，距离在建的光谷医院还是比较方便的。
附近东湖高新企业：烽火，百度百捷，天马，联想等
物业太差，PASS
属于江夏区，附近有藏龙岛湿地公园。但是去往东湖高新/光谷的方向，要过一个大桥。
这附近已经有阳光100，保利清能西海岸两个已建成楼盘，保利清能西海岸后面还有一个马上要开盘的小区。
阳光100楼房之间密度非常高，每栋楼大概就隔了10米的样子。精装修。用的油烟机是方太的。插头开关，品质看着还可以。
属于一个陆地上延伸出来的岛上，这么高密度的小区，只有门口一座桥，和背后的一条路可以绕道东湖高新/光谷。
怎么看都觉得不方便。看房的时候路上都堵车。
学校，藏龙岛小学，貌似就这一个。
距离光谷中心医院车程10分钟。
附近企业：烽火，百度百捷，天马，联想等 车程都在15分钟的样子
目前我的需求不用考虑学校，综合物业，环境（湖边空气好，背后有湿地公园），待考虑。
从2016年9月1日，实施限贷。
具体如下图。江夏远城区无限制。也不知道未来房价会如何走。
子弹不够，能选择的范围极少，过热时期什么妖魔鬼怪都出来了，价格还高。陷入深深的忧虑。
总结; 以上都是根据看了暗夜公开课，以及社区里的小伙伴的帖子，总结出的一点点看房经验。
我觉得对于现在在武汉很普通的90后，买房子很难一步到位，什么都好。只能结合自己的需求，选一个能力范围内最合适的。学区什么的可以不考虑，自住的舒适度，交通的便利性，物业还过得去，就可以了。
可是！！仅仅是这样的要求，在武汉都找不到房子！！
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