有关注郑州房产的朋友吗？--聊聊郑州正东新区龙子湖湖心岛公寓

大家好，本人在郑州大学4年，对东区感情很深，目前虽然在上海工作，但对于大上海的房价却只能望而却步，目前在关注郑州房产。东区的房价已经飙到15000都买不到了，但对于其他区域又不太熟悉，唯独对东区很有感情。目前龙子湖湖心岛位于龙湖CBD和白沙组团中间区域，被大学城包围，风景很好；附近的住宅几乎没有新的住宅楼盘，有的话也基本都在18000以上了，湖心岛多为商住公寓，40年产权。不知道大家对此有什么意见？可以用暗夜大神的课程给分析一下

注：目前郑州的小产权公寓，不能落户，出售税费很高，在20-30%左右；所以基本都是以自住或租房投资用。