身处广东云浮市, 广东最年轻的山区城市, 主要产业是石材.
近年开始大力发展新城区, 政府各部门这几年也逐步往新区转移.
各条快速路已有通车大半, 来往新旧区也是二十分钟车程. 高铁站已开通, 高速口, 轻轨等也在规划建设中.
新区内新楼盘十多个, 都是开山辟地建出来的.
现状是新区建设如火如荼, 老城区感觉已饱和, 可开发地方越来越少, 楼价4K~8K/平.
打算投资该区高铁站旁的奥园一洋房单位, 3K多/平, 邻近商务区, 高铁站,
项目除4栋洋房外, 还有1栋公寓, 三幢CBD, 规划为跨境电商, IT业等商务综合体.
考虑的是:
虽然配置建设, 学校, 医院, 商场等有规划, 有些已达到预期, 如学校医院等, 但名气不大.
但身处其中那么多年, 真的不知该区以后发展如何, 能不能引入那么多人气, 能不能引入那么多的企业.
贷款投资这洋房后,估计 3, 5年内都没有租金收入.
但又担心楼价一路上涨(虽然一二线城市楼价对本地楼价影响貌似很微).
请各位支招, 谢谢!
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