北京公寓VS南京住宅的投资价值

你好！暗夜老师，我是一名米课学员。现在老公在北京上班，未来2年左右，还没有长期打算。我们是南京土著，本来打算在南京投资一套200万以内的住宅。可是老公现在倾向买北京的公寓，他去看了门头沟的西长安壹号公寓，马上磁悬浮和地铁都要通了。

可是商住的公寓不限购，您也一直说不要碰公寓，不过北上广例外。我个人是倾向在南京买住宅。他的观点是北京是一线城市，现在没有户口的人很多，北京户口很难，公寓不论出租还是买卖是有投资价值的。可是我觉得那边还没有发展起来，租房的选择余地很大靠租金收益不靠谱。靠买卖，也不如南京住宅吧。而且，他也不是常年定居北京，现在都限购了，还买个不限购的公寓，不好吧。

想听听您的意见！