没早点认识暗夜老师，直接损失一套楼了！

        坐标是广州，2009年开始看房，越看房子越涨，当时看中白云京溪附近一套小复式，52个方，100万左右，过完年回来，2010年五月份签合同125万成交，加上税收中介费去到135万，此次操作纯粹大白行为，没有早点认识暗夜老师。大哭中！！！！

      单位有房住，所以买了一直出租。2017年3月12日，实收265万卖掉，只用两个下午的时间。还好我之前听了米课公众号暗夜老师卖房的知识，我小装修了一下，把客户都约在同个时间点看房。

那次买房的白痴行为：

1，首付给了65万，给了5成多，而且前几年两次提前还款，共20万。

2，买的是52方的小复式。

 2010年广州是不限购的，当时完全是可以买两套的！直接损失两三百万的操作行为，想想肠子都悔青了！

现在想咨询老师的是，近来一直在看房

1，天河东圃那边，一个高端点的盘2005年的，虽然楼龄旧，但是小区保养还不错，那边也是临近广州规划中的金融城，小三房83方，340万，小学市一级。

2，还是同个片区，白云京溪时代花生2013年的新盘，两房82个方，290万，这边周围有广州南方医院，超市，购物广场都有，小学市一级，临近天河。

3，还是属于半投资吧，因为暂时也不用住，希望三四年后，可以卖个好价钱。

4，手头上，还有几十万现金，想买多一套，广州市买不了，佛山跟增城，老师有什么建议吗？

希望老师百忙之中，可以解答下我的难题，非常感谢！