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暗夜金融
2019-11-12 11:42
#深圳房产变相减税#
这个问题这两天提问很多，统一说一下：
十月经济数据不甚理想，夜壶理论不要忘记，夜壶臭还是不得不香，还是要看经济能不能hold的住！
二师兄飞涨搞的近阶段货币两难，大松又怕CPI暴涨，压CPI那经济又更冷。
减税财政政策于是乎是最好的手段
减了（各种税）一圈下来，刺激目前看来有限，如果还不行，那就只得/不得不松动大头货了. 深圳豪宅税的宽松就是为房地产交易减税降低交易难度的举措，让交易冰冻的市场（虽然深圳都够不上冰冻这个词）再度流动起来。
那单就这个减的税，究竟谁直接得利呢？上次公开课说过：
强势房产，减的税是卖家的利润，他不但不会降，还会得了税优便宜还要涨！
弱势房产，依然是买家得利了，交易价格不变，税费省了不少。
中间阶段的房子，看买家卖家怎么协商了，互有得利，好处就是增加了房子的交易成功率。
but放在全国来讲，深圳大多数区域是强势或中间偏强阶段而非弱势。

画重点：
而就算如此，依然还是要保持初心：主动而为之为好而买，而不是被动为买而买或者是被吓而胡乱买，那便是韭菜心态了。

房子一旦可交易流动性被解放了，就算是不再嫌弃夜壶臭不可闻的预示。
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评论 (14)
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Andrew圣达
2019-11-15 05:57
又来看一遍
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晖达国际物流张生
2019-11-13 21:00
深圳的房买不起
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爱情海
2019-11-13 15:43
刚需的是现在马上上车还是等过了这个涨价浪再上？
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JackT
2019-11-13 07:59
减了（各种税）一圈下来，刺激目前看来有限，如果还不行，那就只得/不得不松动大头货了。
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JackT
2019-11-13 07:57
深圳大部分业主都认为自己的房产优质，业主几乎都把放盘价格上调了，还要看接手的买不买单。
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肥咩
2019-11-12 21:58
豪宅线实在挺尴尬的，有些一房一厅都能称为豪宅😓
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Michelle830
2019-11-12 16:04
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黑人王
2019-11-12 13:51
而就算如此，依然还是要保持初心：主动而为之为好而买，而不是被动为买而买或者是被吓而胡乱买，那便是韭菜心态了。
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牛仔哥
2019-11-12 12:49
房子一旦可交易流动性被解放了，就算是不再嫌弃夜壶臭不可闻的预示😱
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穿马甲的Coco 回复 牛仔哥
2019-11-20 13:32
想请教一下，可交易流动性被解放？指的是限卖政策解禁吗？
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牛仔哥 回复 穿马甲的Coco
2019-11-20 13:36
所有利好房子交易的政策都算
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穿马甲的Coco 回复 牛仔哥
2019-11-20 13:45
谢谢牛仔哥解惑👍👍
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暗夜金融
2019-11-12 12:11
虽然过去一两年我们更多是反复提示鸡血流风险和强化分化行情中甄选头马的交易能力，但那也是说给觉悟的多军小伙伴用能力去走好这条路而不是误入妖魔道而葬送了自己。 而对于身在一二线小伙伴如果还停滞在空门不醒来，过个几年后，大概率依然会后悔。 傻瓜行情很难有，分化行一直在 不要做未来接盘侠
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菠萝Vivi 回复 暗夜金融
2019-11-12 12:15
暗夜老师说得都对。 好想再买一套，木钱。
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Faithjiang 回复 暗夜金融
2019-11-12 12:21
想给孩子买套学区房， 不等了，开启看房模式！
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Aegis 回复 暗夜金融
2019-11-12 12:26
唉 出去看房去
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