前方无图预警...........(心无旁骛一字不差的读完，或许是一种不可多得的能力）
久等了，（为了负责读者的阅读体验，本文97%还原现场还带观众笑声位置的，请谅解非专业人士的我 1%专业名词没听清，2%走势图片讲解未理解）
暗夜老师开讲：（坐好注意听讲）
好，各位米课的小伙伴们，大家下午好。作为一个非常严谨的拥有国际注册的资深金融从业者。暗夜老师的严谨在，我亲自带了一瓶水上来。（笑声）
好，为什么要加这么多的前缀呢？其实有时候跟很多的小伙伴分享过，尤其是在公开场合，蛮不好意思说自己是金融从业者。因为满大街都是金融从业者。那些小门店的，给大妈发传单的，也叫金融从业者。所以说，时代在前进，我们会发现通胀会发生在方方面面，不仅钱贬值了，很多的title也贬值了。除了满世界的金融从业者，还有满世界的砖家对不对？随便扔个砖头出去砸死几个人可能就是专家。今天呢这个新浪微博，经常给我发链接，让我去加V，加的是房产大V。但是看到这个新浪微博里满世界的大V，我发现大V也贬值了。而且我一直讲，作为一个金融从业者，房产只是大资产轮动配置当中的一个重要的工具。我们要把他当做一个工具去驾驭它，但并不代表我们要局限在这个领域。所以，我们在二阶段课程开始的时候，我们要去房产化。虽然房产依旧是我们三元策略当中。在中国当下实际的环境中，依然是驻留财富的最重要的工具。但是，今天的季节告诉我们，我们应该更加专注于金融的逻辑，用金融的逻辑去认识这个市场。所以今天，从我们的各种分享中，各位也可以看到，不管我的副标题怎么变，我的主标题都叫做The Master of Wealth. Wealth，专门请教过菜菜怎么发音。（笑声）对吧?这边插一句哈，每一个好伙伴，每一个人身边都一个神叨的好伙伴。
我早上跟大家分享过，作为专业严谨的暗夜老师，为了匹配今天这个Money 的话题，我特地选了这一身，对不对？红的发紫的衣服。但是当我很兴高采烈的向我的团队小伙伴传达这个意思以后，我们的老华非常Happy 的来了一句，“哟，这是中年大叔最喜欢的颜色呀”。（笑声）这个友谊的小船说翻就翻。那很多关注我微信号的小伙伴也看到，我本来准备的这个背景画面，应该是比较匹配现在比较这个，因为第7季，权利的游戏对不对？匹配于我们这个，权利的游戏英文怎么读啊？Game of Thrones 那我为什么把这个背景换掉了呢？换成我之前公开课用过的棋盘呢？当我向我们的这个菜菜老师和汪晟老师请教的时候，权利这个英文单词怎么读的时候， 因为作为非英语专业人士，权利这个词很难咬字发音。然后，正当我全神贯注的去请教的这个时候，背后又飘来一个悠悠的声音，说你就别折磨自己了啦。（笑声）对不对。于是，为了规避掉这个风险，我就换了更匹配于我们这个专题的背景。是一个棋盘对吧，人生如棋。很多时候你就要想到，你究竟在这个棋盘里当一个什么样的角色。
你是作为那个下棋的棋手，还是作为一个被别人所操控的棋。这将决定了你的后半生，你的财富。甚至是你的命对不对。那我的这个中文，叫做财富的逻辑。我们究其一生在创造资产，但很多人不明白，背后金钱的逻辑是什么？ 所以我们总是在做一些没有效率的事情。而经济学也好，金融学也好，都是在就究其一生在研究这个社会运行的规律，去研究人的本性。从而去摸索出一套可以可以去前置化的这样一个方式和方法。 或者说走在大多数人前面。这样在创造财富的过程，或者我们说的直白一些，在重新分配财富的这个领域中，你才能成为一个王者的地位。二八定律，永远是20%的人去分配80%的财富。所以财富才会越来越高。
八个字，尊势重道，置产固本。
那在外面的宣传画上，我用的是遵从的遵。因为我们首先要符合这个市场运行的逻辑。但是到了这个主课程当中，我用的是尊重的尊，因为我们很多人并不尊重市场。做好投资，我们首先要尊重市场。要敬畏市场，敬畏市场。 否则的话呢，我们很多人只是凭借自己的想象力。那么，你在未来的一段时间当中，我会告诉各位，其实，有很多人会很痛苦。非常痛苦。所以，不管今天我谈论的话题，终究是体现我们今天的主题：
We know money，we want more money.（鼓掌笑声）对不对，我们要不断的需要，我们要有欲望，欲望推动了人类文明的发展，但是我们却要，虽然说这个处处是金色为基调，但是这体现出了低调的奢华对不对?(笑声）
内在奢华，外在低调。所以，我们首先要做一个专业的投资人。然后用你的专业去正确的在市场当中，正确的这个大资产流动当中获得超过市场平均水准的效率，那么你就成功了。我们不得不承认，在目前这样一个分化的市场当中，会产生每一轮的行情，都会产生这个造富的神话，但是一轮一轮的行情过后，能够坚定的走下去的却依然是少部分人。
比如说，在5周年年会的时候，我记得那是一个春天。无论是整个在正儿八经的四季当中，我们属于春天，还是我们在资产轮动的周期当中，依然属于春天。所以在那个当口，其实我给各位提供的专题包括我们暗夜米课的一阶段的课程，都是相当简单的。因为对大多数，各位都是非金融类的从业人员，甚至说很多人可能不是金融专业毕业的。所以，在我么、们春天的课程里面，我们强调的就是把对的逻辑用最简单的案例和最简单的语言去push各位。
也就是讲简单点就是，我们为什么要做这件事，这件事对你们有什么好处？然后怎么样去做好这件事？然后这三点，在过去这十八月当中，你只有去做就好了，对不对？所以，正好回顾了下去年的这个PPT。去年有一张图是这样，改变一个人的人生需要多久时间？我给出的是十八个月。所以从上一次米课年会到今天，我掐指一算，也快十八个月了。所以我相信在这过去的十八月当中，暗夜米课的小伙伴们，一定是整个人群当中资产腾飞最快的。毫无疑问。因为很多小伙伴，给我交作业，更多的是哎呀，感谢这个暗夜老师怎么怎么样，我的这个这个操作怎么怎么样，赚了几百万啊。少则几十万，多则几百万，还有上千万。对不对。 那这个是很正常的是，因为我们属于这个大资产的终端。又是中国的国情是这样的。
为什么我的课程属于三元的第三元呢，就是因为我是一个终点。在中国当下的逻辑之下，但是确实你看，暗夜老师低调的奢华的气质也传达给了我们的学员伙伴们。所以我们暗夜米课的小伙伴们是很低调的。大厅广众之下都是这样的，哎呀，只赚了一点点。其实呢都是几十万，几百万呢对不对。但是我要讲到的就是，所有的经济周期跟市场一样，跟我们的实际生活一样。大道至简，本质相同。是有经济周期的，是有四季的。十八个月前我们在春天，十八个月后，我们属于在秋天。而且是属于深秋。所以呢，今天你还没有能够有这个驾驭市场的能力，去分清辨清这个市场的专业能力的话，而是看到别人赚了，才想到去勇猛的前进。那么未来十八个月，你就会非常的痛苦。这是实在存在的。我们今天仍然在这个市场会看到，有很多狂热的人。他们恰恰是在十八月之前在睡觉的人。但是我还讲过了，如果没有这些狂热的人在逆周期做一些不专业的事情，冬天没有把这些消灭掉，那么未来我们的机会在哪里？
所以在过去十年当中，一轮一轮，每三到四年一个房地产为代表的的【基金周期？】（不太确定这个词是不是，请暗夜老师来纠正下）我今天讲了这个专业名词。
它实际上是属于大中小周期中的一个小周期。它也是个库存周期，后面会讲，对不对。所以今天我们一阶段的伙伴们，通过春夏秋冬，耕耘收获了我们的财富。那么未来我们要做的事我跟很多伙伴说你才达到了财富自由的第一步。第一个原始资本积累。那么未来我们要经营我们这样的一个资产。房产是中国最好的一个可以经营的资产。因为房产它首先是对于你是一个家对的吧，我们每个人都需要一个家，需要一个温暖的家。在这里，你才能拥有更好的亲情，友情，爱情。对不对？当然，更多的是爱情，家庭的亲情。在这样一个给你带来极大的使用功能的同时，它还因为在中国，在中国的王权思维逻辑之下有着中国驻留超发货币的国外房产所不具备的，这样的一个功能。有再去分配你在一个城市发展过程当中红利的一个资格。所以他是一个最佳的可以跟随你的事业一起同步前进的最佳的资本性资产。也就是说你在创两业。一个就是创造你自己的事业。同步的你不断在打造自己舒适的小窝的同时，它也是你的另一份事业。而且他也能够帮你去吸纳资产，如果你选对货的话。所以，也就有了在金融的时代，人力的力量是如此渺小，我们究竟应该去投资什么呢？
投资你自己。我今天一定要重复这句话。
那我也说到了，货币是在中国，研究资产轮动当中最重要的。而货币的背后是政策不要去逆政策，而是要顺政策。就比如外汇，汇率这间事情。我们暗夜米课的小伙伴，如果你是一个认真的学习的学生，你应该会在我讲到房价背后的货币支撑理论时找到汇率逻辑的这个章节。你应该从去年前年开始就应该会深刻的体会到美元背后的逻辑是什么？在这里我不用我多说，对不对。美元的本质是什么？美元和人民币之间，在一个全世界大国交融之间，他们未来的逻辑是什么？当然了，我也课后回答了无数小伙伴们，在去年下半年美元狂妄升值的时，我给到了很多的回答。我给到的了结论，今天再回过头看一看是不是正确的。所以这就是说你的脑海中有没有逻辑。投资不是一个拍脑袋的事情，而是一个讲究逻辑的事情。当别人给到你一个idea的时候，得到一个你或者发财机会的时候。你首先是我的用逻辑去想是否可以。而今天，在人民币过去的半年。对于美元疯狂的升值达到了历史最高的速率的时候，那就有很多人恐慌的问我，问要不要换回来？那你就又步入股市当中的追涨杀跌。 对不对。
你要明白，美元兑人民币的逻辑，我们不讲过程，我直接讲结论对不对。美元对于中国的最大债务国。一个欠钱的人 ，他终归是希望通过不断的加息来增加自己的在物还是通过减息来稀释自己的债务啊？
你把钱全部存在银行里。你是希望加息还是降息呀？你肯定希望加息，对不对。
但是你今天背了一屁股的房贷。你是希望加息还是降息呀？你肯定希望降息，对不对。
但你千万不要认为美国借了中国那么多钱，我们就可以左右美国。我们都知道这个世界上。到底是欠钱的厉害，还是借钱的厉害？欠钱的是大爷，对不对。但是有一个前提，当你欠到足够多的钱的时候。你就是大爷。所以你分析特朗普的振兴制造业政策，无论他的逻辑是不是正确的。强势美元都不是他希望看到的。所以他看到的一定是一个长期的弱势美元。只不过，去年美国为了自身的缩表，修复自己过于因为之前的数字QE带来的缓慢资产负债表。美联储是一个非常善于营造预期的专业的机构，他玩儿金融最专业。营造预期，吸引全球资金回笼。去完成一些他想要的东西。所以我们给到各位回答的是，且强势美元，美元兑人民币一定是在一个(..... )周期内八到12年。一定是1/4强是3/4弱势。对不对。所以你知道这个就对了。但是今天人民币狂放的升值。谁说你要不要恐慌呢？我们都知道各位，都是做外贸的。
中国的汇率政策的本质是什么？是人民币升还是人民币贬？中国要的是人民币的稳定。(笑声) 当然，那如果能够扁一点是很好的事情。各位做外贸，就不用我解释了。外贸依然是中国经济三大马车中最重要的。消费还没有起来投资，更不要说对不对？所以外贸稳定，永远是核心的。所以去年人民币对美元贬值是，觉得是挺好的。只可惜在中国的一个全体的金融素养不够不过稳定的情况下，容易引起群体性无意识的恐慌跟风效应，于是大量去换美元去了对不对？是不是这样。所以今天央妈， 开始一个是她要弱势美元政策。她需要拿起大网来教训一下老往外跑的人。因为引起群体性恐慌是一种不好的现象。所以才造成过去半年，那么狂放的市场。但跟人民币兑美元不容易破8一样。破6也是不容易的。所以未来是一个相体震荡的。箱体震荡的格局，你就不要做投资上做文章，暗许，换回就可以了。(这里需要老师纠正下，听不太清)但是企业的套息保值是另外的话了，对不对。
所以曾经我们相遇在春天，但是今天我们在深秋，我们需要更多的逻辑，我们需要再次选择正确的方向，很多人错过了这波没有关系所有的冬天都是给那些没有上车的人重新上车的机会。我们要感谢调控我们真的要感谢调控，我们要感谢我们国家所做的一切宏观指导。因为有了这些宏观调控，我们才在短周期中有了一次又一次的上车机会或者调配资产的机会。否则的话，像美国这样一个完全自由的市场，它一涨起来涨了十几年，但是他一天也会跌倒谷底。对不对，这才是不可接受的。
所以如今我们是一个在迷雾的过程中，很多人，我们又走到了一个三岔路口。你是重新选择一个正确的道路一直走下去，还是选择在一个安逸的现状，选在美丽的海边。安营扎寨我反正这一波我已经买到了我想要的房子。我就觉得挺好的所以我就想来，我就不强大了。我就在一个房子里，我好好工作了，ok啦，可以了。但是最可怕的是还有一拨人上了床。走上了歪路，膨胀。每一轮的狂热期之后都会有一波人因为膨胀而过于迷信自己的能力。我要告诫各位的是所有你的一切，大多数都是由市场周期给你带来的。而不是你真正的能力。当然，你的能力也在里面，占了很好的作用。就是你如何去选择。但实际上，如果你错误的去认知自己。你认为今天这一切都是我人定胜天是我搞定的，我可以获得更多。那么我就告诉各位，我们从小学会的一个观点，失败是成功之母。
但是我在投资里面，我要告诉大家，成功是失败之母。
所有人会在成功的过程中过于迷信自己所总结出来的经验。我要告诉各位为什么我们的课程当中。对于术的描写很少。因为经济学，投资学当中。永远没有绝对的因果关系，只有绝对的逻辑关系。你昨天的因果，也许就是明天的果因。你昨天成功的要素，也许就是你明天失败的要素。所以在投资的世界当中，跟我们战场上一样，永远，到最后影响主导战场的，在我们正确的意识观里头，永远主导战场的是正规军，而不是游击队。一个李云龙背后也许是千千万万个被打死的李云龙。在站台上你是不可以那样的，同样在投资上你也不可以因为试错来提升自我。一次错误，也许会让你永远不会爬起来。
所以人生当中最贵的是什么？很好，最贵的什么？很好！人生当中最贵的是，你失去的时间。
人生不能重来,所以我们真的需要是步步为营，小心谨慎。这个基础的背后才是你可以由此而大胆，该大胆也需要大胆。这个大胆，应该是有概率得来的，而不是说莫名其妙的大胆。投资不是靠感觉。否则的话，你就会在这个市场上。遇见了很多比如说我花了很多心思，约到的姑娘，我以为是这样。实际上我花了那么多时间精力金钱见见，见了面。其实是这样的(大笑) 一样的道理，于是乎，你就会觉得，啊，人生如戏。(笑)只能自我安慰，对不对。干活？再说，这个世界上最长的路是什么？(套路。。。。)各位的抢答了，美把？我一看到她，她好美呀！(大笑)这个世界上最长的路是，你我之间面对面，但是中间却隔着无穷无尽的套路。我要讲的是这个市场上我讲了无数遍的。我们曾经最匮乏的是信息，但是现在最泛滥的也是信息。如果你没有一个自我解释的逻辑，而是一味的去听从别人的。那么你家不知道你所耗费的巨大的金钱的背后，到底是一个真正的貌美如花的姑娘，还是这样一个，这是一个男人吧？(笑)这是大家不用笑啊，你真的每天被媒体呀，一些所谓的大v，一些专家啊，所以我自己今天不想打自己挂为专家。所以我今天是第一次在那个海报当中，让他们去冠一个我专业的。注册国际金融师，所以我希望的是未来，带领各位走向职业化的道路。对不对。
举几个例子啊。林采怡，这个人。国泰君安首席经济学家。名头大吧大的不得了中国最睿智的十个人之一。名头大吧。但是你之前如果关注财经媒体的话一定会记得。在2005年的下半年6月份还是5月，他曾经在第一财经上发表了一篇文章。说中国的股市又迎来了一波狂潮。号称大家卖房炒股。这个时候的股市点位4700点，于是乎，大家都知道了。卖房炒股的人不是经历了一股狂跌，而房市在这个阶段中获得了一个狂涨。
到了今年年的上半年的时候，她又说了，中国正面临着兑美元，具体我记不清楚啦，反正意思就是说，要增加美元资产的配置。于是乎，大家看到了，她讲完话之后，美元就对人民币贬值了。所以我们依然那经常讲。哎呀，你们国泰君安首席经济学家是我们的明灯啊。(笑声)反向明灯，对不对。但是你们知道吗？你们看到那么大的头衔，就是那个财经媒体去采访她。刚刚我看一下她最近又发表的什么理论，然后我翻了一篇文章， 他从国泰君安首席经济学家位置上辞职了。终于，股东们受不了了。开个玩笑啊。
还有一个三五年前，一般长期被放在财经架上的叫做货币战争。对不对？被国人奉为投资指引。写的真好哇！但是我们家他应该放在小说货架上。(笑)真的如果你听从了里面的理论认为黄金是最诚实的资产的话，你就会在2012年的时候在黄金只有460的时候，你就会冲进去买了一堆房间到现在，不知道该怎么办。对不对。所以你一定要自我判断。
那么回到一个最原始的话题。很多小伙们，我们讲财富的逻辑，那么我就要回到最原始的话题。
工作的意义是什么？
那么在今天，那我暗夜老师给大家分享一个最近，最近最波段的思考。我记得去年我在年会上分享过。我在深圳有一个前女友，(大笑声)姑且叫做前女友。因为是她喜欢我，我对她还一般般。然后呢？我的前女友有一个忠实的疯狂的追求她的人。于是乎，但我总是对我的前女友，不冷不热的时候，他就负气嫁给了这个疯狂追求她的人。所以为了这个事情，我一直很。。一直很内疚。我应不应该内疚？这个没有办法。而他这个疯狂的追求者。哎，因为这个今天没有直播嘛。是吧，(笑声，)对不对。不然他晚上看了直播怎么办？这哥们儿呢？如果去年你还有印象的话。这哥们儿是一个it人士。从他一毕业的那一刻开始。赚的钱就比我多在深圳？大家都知道it男也，现在些华为呀中兴。收入都是很高的。但是他不一定明白金融的逻辑。他不并不一定明白人生除了劳动力资产，能够善于用金融的力量去撬动，让自己的资产插上飞翔的翅膀。更加重要。所以在这么多年当中他纠结一下，为了超越我，想要证明他(笑声)但他始终都无法超越我，虽然他挣得钱一直都比我多。上次说像在某一段时间里真的是甩到彻头彻尾都看不见。但是前年我干了一件事情就是，她追随她的老公因为老公调到深圳来了嘛。我就跟她说在深圳一定要买房子。现在是好的，买房时间。于是她以死相逼，终于买了房子。于是大家都看到了，深圳的房价刷了就上去了。所以就应用了这个，迅速了，缩短了跟我的距离。。这就是城市的力量的不对。。所以通过这个案例，你看对不对。究竟工作的效率在哪里？我们的工作到底为了什么？对不对？你一定要用，善用金融。所有非金融人士，也要善要用金融的力量。这样才能去匹配与你在年轻时候的投入。但是我却在最近发现这哥们，开始魔幻了。这就是一个没有见过花花世界的书生一样，但他第一次进入大观园。大开眼界哇，这个世界这么好玩。于是乎，他会算是自我。这世上很多人都这样，于是我今天发
现，他因为这一次选择尝到了甜头是所以开发拼命的买房子，而且买哪里了？我们知道深圳的房子已经很贵了。回他三县的老家买房子了。(笑声)于是乎，我心里想，这好不容易拉近的距离，这下要被拉开了。(笑声)
第二个例子就是前天，我的女神给我打电话(笑声)那真是我的女神啊，她是简单的描述一下。她是一个富家千金，家里面是某一个城市餐饮集团的千金。人自己非常的优秀，学霸，自己考到了英国的三大大学里面。学习经济学，然后硕士。因为她是一个女儿嘛，家里把她拽回来之后，也是非发展的非常好，所以她事我心目中的女神。但是我觉得她太优秀了。所以我跟她之间保持了一个超好的友谊。(笑声)但是都没有胆量突破那个一层纸。直到有一天，她追随她的师哥，她跟我讲她要去新加坡了，国内发展的很好的一个情况下。去到新加坡，前些天给发微信语音。希望我给他进行职业规划。多么大的反差啊，因为她在新加坡毕马威集团。大家都知道女人在事业上永远卖不过一个梗，生孩子对不对，生完孩子以后。又要照顾家庭。又要去忙事业，因为大家知道在国外没有人帮忙照顾。她的事业就一落到而且，你们知道最近餐饮业，怎么样？每况愈下。对不对？所以非常的嘘唏。我总结一下，当初我应该有点勇气的。幸好没有突破。
回过头来，我还要讲三个。(笑声)我一定要去跟各位讲到这些东西。(鼓掌。。。)
所有术的东西可以通过我们的课程慢慢的跟大家去讲。
我在上个月去出差，去到了江苏某一个三线城市。我拒绝了当地的机构，对于我的邀请，因为我在集团里的地位，已经不需要这些东西来证明。因为我答应了我的一个恩师， 他是我金融行业的领路人，在我是十四年前加入这个行业的时候，他是我的老师。我是一个非常尊师重道的啦，虽然我十年没有跟他去见面。当然，还约我一起跟他去出去。我一定会赴宴了。但是那天晚上整个过程我如坐针毡。这么不喝酒的人，我陪他喝了一瓶酒。他一直阐述跟我他有多么的成功，我在小心谨慎的去配合。他刚刚从我现在所在的这家公司离职了，去创立属于他自己的前景。当我知道他今天在我这家公司的薪水的时候，我非常的震惊，他在离职之前在我现在服务的这个跨国集团。他的工资只有我的一个零头。也就是说我比他多了一个位数。这个位数还不是一。14年前他是我的老师啊。14年前是我之前的那家公司的一个中层。但是14年之后确实是，很让我心里面，难过唏嘘。。对不对？所以工作的意义到底是什么，你在年轻的时候到底有没有考虑工作的意义是什么？我们都知道一个人一辈子都在花钱。这是任何一个理财数据当中都会给各位一个专业的人生周期。不要拍，然而并没有什么卵用。(大笑声) 它只是去解释了人的一辈子都在花钱，但是你是不是一辈子都在挣钱呐。并不是，对不对。虽然生孩子的时候是我们的父母，啊，我知道了(演讲时间提醒) 虽然说在孩童时代是我们的父母，你要照顾你的孩子，所以说整个代际过来是一样。所以，究其一生，我们都在花钱，但是挣钱，往往是在我们人生中的黄金年对不对。所以你有没有想过在你最能挣钱的时候。你要不要留点什么，你要再做点什么。当你能连老去的时候，当你的人力资本失去的时候。当你的精力衰退的时候。你有什么能东西能代替你去创造资产？甚至说，更多的资产，他是我们要关注的。所以接下来我认为你这是你们要拍的。但是等我幻灯完了你们再拍。(笑)所以我们究竟工作的意义是什么？
我们的人生的逻辑应该是这样
知识积累期，投资知识，知识换收入。
信用积累期，投资信用，提升信用。
资本积累期，累积资本资产，累积被动性现金流。
财富自由期，时间自由。
在我们孩提时代是知识积累期。对不对？大家都知道念书，念书的目的是什么？各位。我们现在学习米课也在念书，念书是什么，是投资知识。对吧？很多人搞不清楚念书，念书是投资自己的大脑。我到今天总结发现，人生到最后只有两项基本是不可取代了。一个是你的脑力资产，所以当你拥有了这些，能够去超越市场80%的了。去认识这个世界逻辑的能力。但你总是能领先市场的时候你自然而然就会成为各家争夺的对象。如果你还愿意工作的话。第二个就是要打造出能够取代你自己劳动力的资本资产 。但我们投资的知识之后，我们是在雍用知识来换取收入对不。所以读书很重要，谁说读书不重要。谁说快乐教育？在国外快乐教育是贵族为了奴化中低产阶级嗯于现状而造就的。国外的精英教育，一点不比我们来得轻松。对不对？当你的人生迈入了一个新的阶段的时候，你就发现这个才是最重要的收入是什么？收入是来帮你积累信用的。我拥有了好工作，我是不是就有了好的信用背书？我可以从银行里借到更多的钱，是这样吧？我拥有了更高的现金流，我可以向银行借到更多的钱。。于是乎，从这个时候开始，你要建立自己脑海中新的资产意识。我希望能够运用金融的手段，向未来的自己去借到更多的钱低成本的借到更多的钱。善用工具，踩准周期，从而积累今天资产的最大效益。
所以投资信用，是非常关键的。
再好机会出现的时候，我能用大量低廉的成本。再然后就是不断地提升自己的信用。所以那些所谓的术的手段都是为了配合这些。对不对。而这些东西都是为了资本积累。而资本积累，不一定上按照顺序一定非是按照顺序这样。资本积累是同步进行的。你一定要再好的时候能够为自己去积累资本性资产。
什么叫做资本性资产？就是能够替代你在未来产生安全的被动现金流的资产。所以很多人还在迷恋于我一把投进去，一把投进来。你要在对的时候，把这些资产装到能够替代你的劳动力价值，他本身在降价同时它能够被你为你创造被动性现金流。
所以说房产是一个非常好的年代。还有其他的领域。
而积累这些资本性资产，被动型收入，目的是什么？对，财务自由的目的是什么？时间自由，从此你就可以做你自己想做的事情。如果你理解了这样的一个。逻辑的话，你就会发现学历重不重要？(重要)学历很重要如果你没有学历，你就没法在一开始证明自己。拿到一个最好的启动资本。收入，重不重要？好像这个问题有点废话。当然重要的，对不对，但是收入的本身不重要，收入的现金流能够给你带动的一个能够动用的这样的一个信用的贷款额度才是重要的。再就是资产，资本，产生被动性现金流，为的是什么，获得自由时间。
学历，
收入，
信用，
资产，
资本，
被动性现金，
自由时间。
这面有一句话告诉大家，告诉外贸的朋友。如果你的收入是通过占用时间而获取的，哪怕你今天的收入再高，我认为你这个收入的成本非常昂贵的。各位认同吗？(认同)对不对。所以我从来不羡慕那些it男。他们一天工作20多个小时，换来的高收入是应该的。。而真正牛逼的是你，躺在家里，你都可以换这么多钱。但这是一个长远的目标，需要你去规划。
所以我们基本的一个逻辑是这个世界，大道至简。经济周期可以讲的很简单，也可以讲得很繁琐。我们可以简单讲到繁琐，也可以从繁琐讲到简单。我们这个公式是这个市场上商品的价格是什么来？
现金＋ 信用 =购买力(需求)/销售量(供给)=价格增幅(周期）
决定这个变量的是什么？是信用，因为信用可以在短时间可以放大的，就刚我讲的，但国家刺激的时候宽松的时候，这个市场上的钱就多了。而当它多了以后，一部分的成本移步在购买力上，而购买力放大，但是我们都知道商品从开始生产到最后出品，是不是有一定的时间滞后期。对不对。而在，购买力因为信用急剧放大，但是商品的供给没有提升的时候，反映的价格上涨。这不仅仅是房产领域所有的投资领域都是这样。所以才有了我们在暗夜米课当中的投机投资逻辑就是大资产轮动的逻辑。而这样一个钱，从远端到近端，它一定是有一个不停地在各个资本轮动当中，它的敏感性不同，有先后次序。如果你能够掌握这个次序，什么股市什么房市，为什么要分个你是你我是我呢？我们一条路吃到尾，不就很好嘛对不对。是不是这样子，对不对。但是这个，巨大的时滞效应告诉我们，但政策发生了货币紧缩的时候，市场上的钱一下子变少了。因为时间滞后的周期，我们之前疯狂供应的产品，而急剧的放大的时候，商品的价格就向下了，所以周期就是这么平衡的产生的。所以，如果你能读懂周期的话，市场给了我们很多去分配人财富的能力，你的资产增长就会非常的快。所以这个逻辑可以讲很多。比如说我们的周期对不对？如果我们按照劳动的生产力提升，我们就是这条直线，平淡而没有效率。但是，因为有了信用，因为有了债务，因为的杠杆，我们会产生周期。如果你善用周期，你走的是上沿，如果你不善用周期，你走的是下沿。走上沿的人就分配了走下沿的资产，不论你参不参与，我们都在参与这场游戏，我们说过了。所以就有啦一个经典的至理名言在金融的时代，你不理财，财不理你。对不对。你不理财，你就是慢慢死。但是你瞎理财，你就很快就死。我们要去利用周期去分配别人的钱。真正靠劳动力资产的提升是很缓慢的。
时滞效应和预期反应是我们走向专业，后期我们着重要讲的。我们讲预期移步，让价格上升。但是内含价格是需要时间。所以你究竟是踩对了时间还是猜错的时间决定了。你是吃进了利润还是吃进了风险。而时滞效应是什么意思呢？是在一个长的长颈龙，可能在它吃草的时候你把他尾巴给砍了一小截，可能脑海中反射弧还处于美味时间，那个痛感，可能要很长时间才能靠感觉的。所以当货币政策还房地产这样的一个资产的最终端，在相当漫长的一个过程中。如果你读不懂这个时滞效应的话，你就会左右，你就会在这样一个市场中，明明已经调控了为什么房子还在涨，你就会难以去琢磨。忍到到最后，忍不住最后进入的时候，一个变量下来了，你就被淘汰下来了。对不对。
而shirbor，最前端的监测货币敏感性。
这边过一段shirbor图过程。
最后，总结下
关于价值投资
首先，从来没有听到暗夜老师把价值投资。放在最上是对不对，我也从来不看巴菲特的书。但这个不否定巴菲特的价值投资。它依然是投资灵魂。我的书柜里面在最显眼的地方放了他的书。《滚雪球》但是我一页都没看(笑声)。我觉得只要记住它其中的两句话就可以了。人生就像滚雪球，关键是要找到足够深的雪和足够长的坡。好简单，但是你做起来就很难。所以，价值投资是所有投资的灵魂刚要。价值投资四个字虽然简单，但是他背后强大的逻辑系统。我们知道，买货是要选到一个最便宜的时候的，那你怎么找到最便宜的时候。你怎么知道这个最便宜的时候是万丈深渊还是明天就是春暖花开？你需要逻辑的判断对不对。所以说熟悉暗夜老师的人都知道，暗夜老师其实迷恋芒格 。
芒格的思维栅格，对不对。我们要在建立庞大的思维逻辑，去建立一套完善的评估系统，我们要预测的是一个概率。因为投资永远不是简单的做加减乘除。而是市场上到底是往前拉的因素多还是往后拉的因素多。我们讲这是概率的问题。我们是一个玩概率的游戏。投资，到最后就是一个玩概率的游戏。除了芒格之外，暗夜老师还迷恋索罗斯。对不对。
所以，为什么我们不能在价值投资的基础上，提升效率呢？价格低估的时候，为什么不去勇敢的去抄底呢？
永远记住这一点，永远不要把赌场里的筹码当成价值。赌场里的筹码，只有在赌场里才有价值，离开了这个赌场，或者说这个赌场被关掉了之后他还有没有价值。没有价值。这个世界上你可以去赌。但是你要知道这个是一个赌局，尤其是最近非常火的一个人。虚拟币的投资对不对？
李笑来，不怕一个人最开始的时候跟你讲假话，最怕一个人最开始就是跟你讲真话。到了最后，赢得了你的感情的时候。所以我们说不要迷信一个人。吃如果有一天艾老师告诉你们，你们一定要给我上啊，有个好的投资机会的时候，优秀的学生应该怎么质疑老师。如果你能用你的逻辑去质疑我，而不是盲目的去相信我的时候，我就认为你是我的优秀学生。你怎么知道我说的不是黑话呢。(笑声)所以这个世界上只有谁能相信，只有你自己。
如何去持货经营？
我们经历了一阶段的很多小伙伴已经熟悉了很多房产，我们如何增加，房产的附加价值？
这是我最新的一个作品。好看，没有任何价值。看楼板的样板房，不要看漂亮的家具。知道吗。所有被人为可以改变的东西都不值钱。明白吗？
我要说的是这个空间感你认为这是一个多大的房子？很多人到我们家来看哇，这房子180了。其实改造是提升你房屋附加值的进一步提升自己专业非常重要的范畴。
首先在选房子的时候你就要选这种容易改造的。这首先。它本身是一个三房2厅。这个楼盘很方正，很容易改造。在买房的时候，对于房型特别讲究。所以选择对的时机你选货才容易。这种货放到现在，你根本都买不到。对的时候，你才能买到。有的非常多的附加价值。比如说他有两个南北阳台。比如说这边有一个大的跳窗户台。首先我们要去讲几个位置，你应该就是作为一个不养花，不养草的我，南北两个超级大阳台，对我来说是没有什么作用。所以把这两个把它改掉。把它包进大客厅中，因为你要明白，但你的一个下家来到你的房子中。他对于你房子的空间感认知是从什么地方开始？(客厅)肯定是客厅就对房子，大家都差不多的。所以，扩大客厅。这个房子在一个改善型区域，在这样的一个区域，它的诉求是什么？他的诉求是不是住得更加的舒适，是不是？所以说匹配是非常重要的。在一个改善型区域当中，我宁可在单价上多付出一点，我也要选到完美的房子。因为，有些人他已经出到了1000多万，他还会在乎多出那一两百万吗？越是贵的房子那只要是稍微有一点增量的话，就是几百万。所以我们就把红色的部分去掉，我们可以看到上面的一个次卧。它有一个非常长的过道。这个过大，就是首先一个门对门，不好的。这个过道对于视觉感的话没有任何影响。因为你在空间当中看到的只是一个过道。所以扩大了后，我们把门开在这边。把这个做成了一个衣帽间。对不对，这就变成了这个小区内同类房型当中，独一无二的厅xxx比180的同时有衣帽间的房子了。这就叫增值效益。所以当改造的之后，你的下一家来到这边的时候。看到，哇，对这么大空间，就是你这边的投入会成为你小区的最独一无二的房。对不对。所以这个房子可以就可以多卖几十万，大几十万都有可能。当然，你在改造的过程中怎么核算成本也是更加专业的话题了。
那个我问你问题啊，如果这个房子在刚需区。你应该怎么改？我刚才这个改造的逻辑是对的还是错的。(错的)所以我们家了没有一定的定论。只有应对不同的市场不同的需求去前瞻性的预测。刚需区是不是一个面积要控制。同样的价格之下，房间越多是不是越好？所以我会把这个厨房改造为北阳台。然后厨房那个地方是不是多了一个房间。从而把一个三房变成四房。
改造创造价值。
所以我在我最符合我信仰的地方。一边就是入门玄关的地方。这个是向上爬的阶梯。而我在书桌的后面，郁金香泡沫的画。而我的信仰是不是因为有泡沫，我就不上。而是我们要有能力去喝的卡布斯诺最好喝的那一层泡沫。你要有能力拥抱泡沫，你才能获得更好的资产的增值。对吧。所以当下是一个混沌的市场，危机，危机，危和机同在。最大的危险就是你不懂市场，盲目盲从市场。最大的机遇，我说过了，就是调控中孕育了机会。关键是避免踩坑，而单机会再次出现的时候，你能不能勇敢再次出发。
一两年前18个月前我们处在春天，我们再大胆和谨慎之间选择，您可大胆不要选择谨慎。今天我们宁可谨慎，宁可去放弃一些机会，也不要让我们的资产被锁定在房产中。因为房产最大的风险就是，不是来自于表面价格的波动，而是来自流动性丧失。
我们要做食物链中的捕食者，而不是成就别人的养料。
(鼓掌)谢谢大家
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现场一个提问：
提问者:
当下的一个问题，没限购前，我进去了，我买了一套。现在也有房票嘛，也想在买套大的。所以我想问，在杭州，我要换一套，120到140的，我现在这个时机，适不适合？自己住的。
暗夜:
你先告诉我，去年购置的那一套，现在是什么状态？
提问者:
现在那一套涨了。涨了，我买的时候2万9精装。送花花园。现在单价是3万3
暗夜:
限购之前进入了，毕竟每个方涨了4000，1000平方算，40万了。所以你小获成功。但是在杭州这样一个位置，伙伴们，如果你们是在深圳，上海一线城市，我给到的建议是所有的调控，是一线城市和强二线城市的孕育机会的时候，因为时滞效应告诉我们，听说深圳已经调控了将近一年了，对不对。房价其实也开始了，但是今天我们克山里教给大家的资产轮动的效应。今天是不是还在恐慌啊？三四线城市，一层一层往下跌对不对。所以今天我们要讲的是回退一线城市。我们都知道，
影响房价的原因是供需。
这个是唯一影响房价的因素。所以像深圳这样一个城市，大家觉得长期处于一个供需什么样的水平啊。供不应求。而且我告诉过外，全国人民都在买深圳的房子。包括杭州也是一个强二线的城市。所以对于这样一个城市来说，择机没有选物来的重要。不是在于什么时候买，而是在于你今天为了什么而买。如果今天是刚去的话，未来在调整的深入期就是你们重新上车的机会。因为从今年开始，我们的货币政策不断的收紧，定向加息开始作用于我们的房产上。但是通过时滞效应，也告诉各位，货币政策传导到房价上的影响，通常要半年到一年左右，还要看各个地方的适应性怎么样？所以从2013年房贷开始打折，从八五折到1.1倍的时候，是从2013下半年到2014年年终的时候开始作用于房价。所以各位小伙伴如果你是一线城市或强二线城市的话，如果你手上还有的话，你今天应该很好的关注市场。这个冬天很好玩。金九银十，一定会起个小量。你们所在的城市一定很多的开发商正在跟政府扛着对不对。(对)很好啊, 你要明白，如果没有弱智的开发商哪有，我课程里面讲这些机会对不对。你就跟他耗呗。他拖到今年，他还能拖到明年？等到集中开盘的时候，也许会对市场形成一个反势的作用。你如果是投资的话，就要去多看市场。如果你是改善型的话，行动力强一点，只要看到好的货。过了这个冬天，明年的三四月份，是一个很重要的。现在是迷茫期，但逐渐走向清晰，只要我们政策不放松，货币紧缩在持续， 现在下贷款是不是很慢啊。是不是。你要知道这个冬天是会冻死很多人的。因为有些人的房贷是撑不过一年的。只要是好的城市，房价是不会像股市一下子跌到谷底的。不会的。但是会有一些微小的机会，比如说一些扛不住的开发商，错误了预判了市场。比如说那些盲目的投资人，而当这些机会出现的时候，准确的去寻找到这些， 去预估出这个出来的价值。
(鼓掌)
三种不同投资行为：
刚需-------行动力强点。(可能明年上半年)
投资-------就是耐心看市场，因为你讲究的是市场。
置换-------在于能不能找到好货。
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后记：
仔细阅读并读完，如果您收获，感谢暗夜老师和以及其他各位老师。
在整理的过程中，不免有些疏漏和错误。请老师和学员们不吝赐教。
谢谢暗夜老师，拓宽了我对于被动性现金流的资产概念。把一份时间卖出N份价值，从分享开始。
我还是那个死磕自己，愉悦大家的朱骐加。期望和大家一同进步。
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思考和行动：
文中哪些知识或者观点让你深受启发，以及与你的认知的产生新链接的概念，欢迎你在留言区写下你的“读后收获"。
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