2018年5月6日清远房价探讨

买房目的：投资

投资区域：清远

清远这个地方很奇怪，靠近广州的地块越贵，比如阳光100，恒大银湖城，而且还有轻轨的效应，有些靠近清远市的房价反而跟这些地段的便宜或者差不多，并没有出现之前说的越靠近市中心越强劲的原则，而且很多广州这边的人过去买了，而且真的是住进去了。

楼盘1：时代花城

高速路口，周边无学区，无轻轨站，靠近清远市中心

从广州走高速，下了路口就到了

目前单价：9000-10000带装，北向单位比南向单位便宜

楼盘2：碧桂园山湖城

靠近轻轨清远站，周边正在建设中，有配套的小学，也靠近市中心

目前单价：9000--10000带装

楼盘3：阳光100

靠近轻轨银盏站，很多广州过去的人已经住里面了，自己建设有小学，配套，每天有楼巴车到广州，离清远市中心远，在清远长隆板块

目前单价：9000--10000带装

楼盘4：恒大银湖城

靠近轻轨银盏站，离广州最近，从广州北开车过去20分钟到，但是离清远市中心最远，在一座山里面，周边都是山，在小区里面建设有自己的配套，每天有楼巴车到广州

目前正在考虑，是投资靠近清远市中心的，还是靠近广州的银盏龙塘地段，这个地段会有轻轨，长隆

虽然看了程，但是有些理论有悖，很迷茫，2019年广州到清远的轻轨要开通，清远长隆也会开通，所以不敢等太久，感觉这两个预期会再次拉伸清远的房价

跪求您帮我分析一下，万分感谢