评论实在是太精彩了，而且非常受用. 借此机会感谢香蕉哥曾经拉我一把，不仅让我避开非银行渠道的坑，还顺利借了银行的力布局自己房产@月亮香蕉哥 //@月亮香蕉哥 :文章就算了，这个问题很难写出什么干货，随便说两句。
答案是肯定会的
基于两点判断：
1､货币持续超发和利率下行的大趋势，贷币贬值负债跟着贬值。房子端加，负债端减，效率就出来了，所以红本在手的房子很吃亏的，只赚了一头。
2､现在年轻，不犯大错的情况下收入曲线趋势是向上的，负债的压力逐渐步减少。
然而，借肯定是要借的，考虑的是借多少跟谁借。很多人无所畏惧借借借，也有很多人听到负债就怕。本质就是对自己过于乐观或对未知的恐惧。
借多少主要考虑两个因素，外部和内在。外部宏观上面讲过了。内在是对自身的个人情况做大概率的动态分析，未来的现金流情况预估，说白了就是如何让自己不爆仓。
爆不爆仓要看负债率和现金流的稳定性，稳定的至少也要预留一年的月供，不稳定的基本要有三年的月供，保守一点可以五年，以上年限要参考负债率，合理负债重点在负债率而不是绝对值。记住，负债率也是动态的。
跟谁借，除非是银行的钱，其它渠道我是不太建议的，主要是利息太高，会对冲很多利润，除非是高手，但高手考虑的不是这些问题。首付款都是借来的更不建议，3倍杠杆够你赚了，太高成投机，心态就变坏。最可怕的是你这次投对了，重点是这次。你说你这次买对了就收手，我是相信的，因为你当下并没有面临欲望的考验。就好比你说送你女神回住处是休息，也许你当时是没有想法的，但当她躺在你身边的时候你就开始面临考验了。
我就不diss某位的一成负债了，应该是0负债，因为他还手握大量现金。毕竟所有的理性分析都敌不过满足自己性格需要爽。
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