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黑人王
2020-05-13 11:12

看完我踏的浪,你很Hi,我理解,但请一定要淡定

本篇优秀文章被收录在“我们的投资和买楼故事”专题

大家好,我是黑人王!

看完我踏的浪,你很Hi,我理解,但请你一定要淡定,淡定,再淡定!

米友们不要看光看我踏浪的结果,这些浪跨度5年,每一次买入都不是一个短期的布局!虽然表面看只是一买一卖,但下面是N个因素计算得到的结果,而且这N个因素还是动态变化的!

这些因素不仅仅只是房子的好坏(关键但不是唯一),还有我们的存量资金,增量资金,现金流稳定性,负债比例,投资诉求和当下的政策环境等等,结合所有这些,才有那一枪的声响.

总结起来就是暗夜老师最灵魂的,最有价值的投资法则:case by case!

上面👆这句话,值得我们品,细品,扒开了再品!

如果你是真正的刚需,在你生活的城市,并打算长期在那发展,那就结合暗大课程里十大好房要素,再遵循一个买房原则大概率就错不了:买你能买的起的最好区域并满足你需求的房子,剩下的好好工作,好好赚钱,等风起时打出你的第二枪-置换或者裂变投资!

1. 买的起的最好区域(实力评估)

2. 满足你需求的(需求评估)

3. 两点结合就是选房的过程,且很大概率选到好房!

就好像我的科技南买入操作,也是筹备了两年,这期间做好自己的事业,各种看盘,学习,去感受市场的变化,当所有因素都来到一个点,你认为可以出击的点,干就完了!

不知道你是否还记得课程里老师说的金字塔层级,其实每一个阶层都有每个阶层的需求,就是说每个阶层都有对应每个阶层房子产品,所以你选的房将来也会对应的购房者走到你这阶层的人去承接,这就是“要买你买的起的最好区域并能满足你需求的房子”的逻辑,因为你能买到的最好房子,未来也会有购房者来到你这层级后所希望买到的!(个人看法,不知道理解对否@暗夜金融   ​)

刚需有效率可言吗?

我认为对大部分购房者来说是没有的,如果有,要么牛逼如暗夜老师,能把控到精准的市场走势,要么刚好踩到点上了,神仙一次!

所以效率不是刚需购房者首要考虑的,但话说回来,学习暗夜开始课程,我们可以尽量去做高效率的买入,记得我们是尽量,不是一定要!

逻辑很简单,因为我们的资金就算不买房,也没有更高效率的投资途径,也就是买or不买都没有效率,还不如趁早打出去,毕竟在深圳这种城市,随便一点涨幅,我们辛辛苦苦赚了一年的钱就被收割了,我们赚钱效率估计都没有被收割的效率高!

因此我们不要纠结现在是不是最低点,也不要纠结是不是最高点,我们要关注是我们的需求点,因为市场上的房子千千万万,但我们只能打一枪,唯有关注自己的需求才是最关键的解法,而当我关注自己需求,我们“回家”的路就清晰了!

买房其实就是看菜吃饭的过程,牛逼一点的就点菜吃饭,更牛逼一点就是做菜吃饭!你品,是不是就是这样....

写给还在焦虑的米友们,相信我,我能理解这种焦虑,I was there before!

本篇完!












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黑人王 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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黑人王

soho黑人王,一个人战斗了8年,现在还在路上

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