大家好，我是黑人王！
看完我踏的浪，你很Hi，我理解，但请你一定要淡定，淡定，再淡定！
米友们不要看光看我踏浪的结果，这些浪跨度5年，每一次买入都不是一个短期的布局！虽然表面看只是一买一卖，但下面是N个因素计算得到的结果，而且这N个因素还是动态变化的！
这些因素不仅仅只是房子的好坏（关键但不是唯一），还有我们的存量资金，增量资金，现金流稳定性，负债比例，投资诉求和当下的政策环境等等，结合所有这些，才有那一枪的声响.
总结起来就是暗夜老师最灵魂的，最有价值的投资法则：case by case！
上面👆这句话，值得我们品，细品，扒开了再品！
如果你是真正的刚需，在你生活的城市，并打算长期在那发展，那就结合暗大课程里十大好房要素，再遵循一个买房原则大概率就错不了：买你能买的起的最好区域并满足你需求的房子，剩下的好好工作，好好赚钱，等风起时打出你的第二枪-置换或者裂变投资！
1. 买的起的最好区域（实力评估）
2. 满足你需求的（需求评估）
3. 两点结合就是选房的过程，且很大概率选到好房！
就好像我的科技南买入操作，也是筹备了两年，这期间做好自己的事业，各种看盘，学习，去感受市场的变化，当所有因素都来到一个点，你认为可以出击的点，干就完了！
不知道你是否还记得课程里老师说的金字塔层级，其实每一个阶层都有每个阶层的需求，就是说每个阶层都有对应每个阶层房子产品，所以你选的房将来也会对应的购房者走到你这阶层的人去承接，这就是“要买你买的起的最好区域并能满足你需求的房子”的逻辑，因为你能买到的最好房子，未来也会有购房者来到你这层级后所希望买到的！（个人看法，不知道理解对否@暗夜金融 ）
刚需有效率可言吗？
我认为对大部分购房者来说是没有的，如果有，要么牛逼如暗夜老师，能把控到精准的市场走势，要么刚好踩到点上了，神仙一次！
所以效率不是刚需购房者首要考虑的，但话说回来，学习暗夜开始课程，我们可以尽量去做高效率的买入，记得我们是尽量，不是一定要！
逻辑很简单，因为我们的资金就算不买房，也没有更高效率的投资途径，也就是买or不买都没有效率，还不如趁早打出去，毕竟在深圳这种城市，随便一点涨幅,我们辛辛苦苦赚了一年的钱就被收割了，我们赚钱效率估计都没有被收割的效率高！
因此我们不要纠结现在是不是最低点，也不要纠结是不是最高点，我们要关注是我们的需求点，因为市场上的房子千千万万，但我们只能打一枪，唯有关注自己的需求才是最关键的解法，而当我关注自己需求，我们“回家”的路就清晰了！
买房其实就是看菜吃饭的过程，牛逼一点的就点菜吃饭，更牛逼一点就是做菜吃饭！你品，是不是就是这样....
写给还在焦虑的米友们，相信我，我能理解这种焦虑，I was there before！
本篇完！
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