首先要先感谢@暗夜金融 老师，
其实我的买房历程比较简单：
06年大学毕业， 07年和老婆在苏州古城区买了第一套100 平的小三房。 当时已经隐隐觉得以后园区会崛起， 但是还是喜欢住在古城区。 当时成本大概5000， 现在成交价大概在3万。 现在回头看其实效率真的很低
在09年新房还在装修的时候， 去看去看金鸡湖边上中海某楼盘的140 平三房， 当时没有学区，当时觉得140平好大。 我还记得当时老婆说： “ 空间就是用来浪费的”。 后来这个地方有了名字， 叫“双湖板块“， 学区是金鸡湖学校。 目前这个小区成交价大概6万。
混混沌沌过了几年， 暗夜米课上线后第一时间就购买了。 学习后最大的感受就是： 不能光低头干活， 还要抬头看天。 学完当天就决定要继续买。 当时比较看好苏州湾的未来， 第二天就开始在苏州湾看盘。 之前2套房子都是我贷的款， 所以我老婆没有贷款记录， 销售看到我们像看到宝一样。我们以成本1万在苏州湾核心区并发购买了96平和117 平的三房。 到19年为止， 小区成交价大概是2.8万。 从19年到现在一直在横盘。
19年的时候我们把老婆的婚前财产--一套市区的老破大卖掉， 在20年的时候在园区买了一套210平约1300 万湖景房。 原房东也是做外贸的， 当时在办理移民。同户型低一些的楼层贝壳上个月成交已经过了7万。短短半年， 单价差不多涨了1万。 在购买这套房子的时候， 在另外一个小区有一个对比的户型， 面积还要再大一些。 当时价格1680w可以谈下来， 今年过完年我贝壳看了下成交， 1月同户型是2068w， 并且现在没有同户型在卖！！！ 深深的体会到， 好的房子真是一直都在涨。 只要资产是对的， 无非是效率的问题。 如果是自住的好资产， 任何时候购买都是对的。 越早越好。
现在回头看， 有一些遗憾， 19年应该把苏州湾的2套卖掉， 在双湖板块买一套别墅。 现在只能眼看这我中意的盘现在成交价已经涨到了8万+。。。
下次的购买， 我已经锁定在2个盘， 等待机会出现。。。。。
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