一、自我介绍
大家好，我是群内的上略，来自成都，从事电商产品供应链行业，同时也是暗夜房产课学员一枚，很高兴加入暗夜老师房产课学习群，能够有机会向大家学习感到特别荣幸。
二、此次课程主题：
始于金融、终于房产、行稳致远、奔向财务自由
三、我为什么来南京？
1、向暗夜学习投资逻辑
四、为什么找暗夜学？
1、通过米课知道老华，通过老华知道三元理论，通过三元理论知道暗夜房产课；
2、通过暗夜房产课知道“以末致财，用本守之”投资逻辑启蒙之道；
3、2016年购买暗夜线上房产课，成为暗夜线上学员，课程中间深深被暗夜老师的个人学识、才华所折服，期间到今天暗夜老师给我不少开悟，作为一名合格的忠实学员必须参加暗夜老师线下课，面对面接受暗夜老师的手把手指导最好不过；
4、感谢暗夜老师、感谢老华、感谢米课。
五、今天课程中收获的两个知识点
1、买房时需要考虑的因素及判断依据？
1.1、需要考虑到布局、前置性、地区承诺资源是否兑现？
1.2、经济越好，政府对房产态度越差，反之，经济越差，政府对房产越暧昧；
1.3、M1从高到低，抛敏感资产（一般情况下），接近于零，可以考虑开始买
1.4、交房后5年考虑要不要替换（买）
1.5、买房能借30年不借20年，不考虑利率
1.6、市场狂热期买房策略从旧换新
1.7、不要同一小区置换
1.8、新房旧房的价差不大，说明有资源支撑
1.9、买高净值人群汇集的地方
1.10、从外围向内层轮换
1.11、上海永不落
1.12、找到历史上的同质楼盘，对比成败
2、卖房时需要考虑的因素及的判断依据？
2.1、M1拐点低于10的时候可以考虑开始卖
2.2、交房后10年的时候一定要替换
2.3、卖房价格=价值+情绪（共识）
2.4、不要有下线太大的房子
3、其他：
3.1、房价的本质等于持有城市发展的股权
还有很多有价值的信息，限于字数仅表寥寥数字，感恩相遇，感谢暗夜老师。
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