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小冷Amy
2022-03-20 23:29

七日七夜暗夜魂 青岛的妇女要买房

大家好,我是小冷。

听暗夜老师的线上课听了七天七夜了,实际更长,但无奈水平有限,真的听不懂,写下这篇文章的目的是想记录下当下,10年后回来再看看。

我是17年左右加入的米课吧,先买的料神的课,后来入手冰大的课,靠着冰大的教的思维,收入增长3倍后,就觉得步入“有钱人”行列了,就买了暗夜老师的课。

我这个有“有钱人”水分太大,其实我现在的水平,也就是米课圈各路大神20年前的水平,但没关系,总之比我以前好很多很多了,我也是非常开心的。

因为我相信的是,我每天努力奋斗,是明天那个更优秀的自己,而不是优秀的别人。

说下自己的买房经历吧。

我老家是农村,就是很多年,那个县还没脱贫的那种,后来考上大学,后来辗转各地,后来来了青岛,在这里遇到了我的老公,标准的理工男。

他家也一般,也是农村,好在他自己还算争气,虽然比我早毕业一年,但是存款比我多。

相知相爱后,开始考虑买房。

但是相亲对象有青岛本地的,有房子,但我没同意,因为初中毕业,虽然有房,虽然我是外地人,但我觉得我还不至于如此,为了套房子,搭上自己的后半生。

当时愿望很朴素,像我这样又矮又胖又没有才华的人能找到如此优秀的潜力股已经很幸运了,哪还能期望有房子呢?

老公争气啊,那我更开心了,愿望很简单,只要能在青岛有套房子,我就很开心了,套一,套二,老房子都无所谓,只要能有一套就行。

老公一说能买房子了,我就跟打了鸡血一样,上班也看房子,下班也看房子,周末不是在看房子,就是在看房子的路上。

当时我租住的房子在青岛市北区新业广场附近,想着在这也住的习惯了,所以先从附近看起,那一片全看遍了,一路杀到了浮山后。

哪里有学区房的概念啊,啥也没有。

我看了一年的老房子,基本都被老公否决了,因为现在想想太奇葩了,有一楼的套一,有顶楼的边边角角的房子,我是看的那个欢,看一套就觉得是自己的,看一套就还是像自己的。

看了一年终于在我们租房的后面有一套套三的,户型方正,还是三楼,地段位置都不错,自己的款也够。

记得那是一个下着蒙蒙细雨的清晨,青岛下雨的时候真的有时候挺美的,想想自己又要买房子了,那更美。

我们都要交定金了,但是狗血的中介,突然说这套房子太好了,好多人要买,临时加价1万中介费,直接把我俩气的要吐血。

当时也是很有脾气的,觉得太不讲信用了,后来干脆放弃了。

其实老公不喜欢开放式的老小区,觉得有很多小广告不好,但是无奈我太爱房子了。

这个时间点是2011年下哦。

后来还是我妥协了,那就看新房。谁让我没钱呢。

后来就只看新房。

我更鸡血了,当时黄岛,金沙滩那一片的房子,每个楼盘都有我的足迹,市北新盘也几乎踏遍了。

里面有同事推荐的自己住的小区的三期,比如保利百合,但是那个太靠里了,光走到车站就要15分钟,我放弃了。

有老公单位自己内部的房子,比如某信,什么盘,但是打折就9折,还是贵了,而且前高后底路太窄。

还有什么市北海边的房子,真的是住在海边上,我想只有外地人才会买,夏天估计被子全是湿的(因为我在市南区西镇的海边租了一年)。真正过期日子来,海边偶尔去去就好了,天天在边上,老年肯定得风湿。

为什么当时没考虑李沧区呢,主要也是受老公影响,当时觉的太远了,觉得李村是乡下。

但是,因为一直没遇到自己心怡的房子,就一直这么搁浅,时间转眼已经到了2012年。

突然,有一天新同事也知道我在看房子,说李村有个房子你去看看吧,反正有大巴车,来回有车,也是周末就当旅游了。

我想也是闲着也是闲着。

当时真的是尘土飞扬,李村也有商业街,但真的和台东没法比。

当天我们看了两个盘,一个是中海,一个是万达。

我老公比较喜欢大开商的,随了他的心愿,也是新房,但当时这两个盘有个优点是套三盘。

二胎还没放开,就开始套三盘了。

中海和万达都是大开发商,都临商圈不远,尤其是万达直接在万达广场的对面,但缺点是万达没有地铁。中海是双地铁。

虽然当时青岛还没有开地铁,只是在建,也不知道地铁会有多便利,但是我们果断选择双地铁,里有很简单,地铁多便利不知道,但是谁天天去逛商场啊。

我不喜欢里商圈太近的房子,最好是不远不近。

我们果断杀回来,又看了一遍中海的房子,当下决定买中海。

当时有套二和套三户型,套二的装修的是真好,样板房给人感觉很大气。

反倒是套三的给人感觉很局促,问老公选套二还是套三,他说都行,(因为当时政策我们只能生一个孩子)。

好多人选了套二,因为便宜8万左右吧,空间还大。

但是我们选了套三,里有是,老家亲戚多,来个客人的时候有地方住,就这个朴素的想法,又让我们捡了个便宜。

10年后的今天,套二的小伙伴们,一直在卖房,套三的小伙伴在观看。当年的七八万,现在差价到30-40万了吧。

房子,地段,户型都合适,老公立马拍板交定金买房子。(可惜的是我同事,明明她先看好的,但是因为家庭内部矛盾问题,没有买,后来买了更远一些的房子。)

后来我现在的家就是我们买的第一套房子,由2012年的8600元/平,总价86万左右的房子,现在已经是25000左右,总价230万-240万左右了。

后悔的是当时40万大洋,我们为啥就不敢拆分成2份呢。

哈哈,人不能这么贪婪。

拐点已经过去10年了,现在来到了2022年,为啥这10年间都没有想再买房子呢,因为一直在还账呀,都是借的老家亲戚的,我老哥,我妈的。

但是买对真的很重要。

我表哥和我当时车不多前后脚买的房子,他因为自己工作地点的原因,买了周围附近的老房子。

十年过去了,他所在的片区因为没有强势学区支撑,总价由原来的80万左右,涨到120万左右,但目前却还有下跌趋势。

我同学也差不多和我同时买的房子,当时总价也差不多,但因为没有地铁加持,还是稍微逊色一些。

目前所在的地方,从我们搬过来开始,小区陆续开了幼儿园,小学,我儿子都是第一批新生哈哈。

不知道将来中学会如何。

2012年-2022年,我们小家成立的第一个10年过去了,虽然没有大富大贵,但也能吃饱穿暖,有个自己的小窝。

中间这10年,没有想过房子的事情,因为前7年都在还账了。

而且也没认识米课啊。

2017年开始加入米课,通过学习,自己的收入也有了小幅度提升,目前手里有一点点余粮酒开始膨胀了,想买房子了。

真的以我们目前的收入,买我家附近也很困难。

但米课就是这样啊,让我觉得自己膨胀到,人有多大胆,地有多大产。要敢想,也要懂得努力。

2022年不是暗夜老师卖课得日子,我也买了,有空就听,有空就听。

听到目前99%没听懂,但就听懂了以下几个点。

1.房子得黄金10年已经过去了,现在是白银时代,中国已经不缺房子了,缺的是好房子。
(这个立马打消了我,我有钱就买个房子得观念,因为我现在真的能买的起我家对面小区的1998年的房子)。

2.向上购买。

3.不要买商铺,不要买酒店式公寓,不要买度假房子。

4.攒够子弹,该出手就出手。

也看了青岛学霸的作业,目前总结来总结去,就是在自己没搞懂之前接着学习。

目前选定的有三个点。

(因为二套房的主要功能是为了和老人分开住,兼备老二上学功能)。

1.选区1,马路对面学区(是不是真的学区不知道,李沧将来要打造的枣山路中学),好处是和老人离的近,很远很远的潜在学区,但学习过暗夜老师的课之后,对面的老小区,是坚决不买了。

2.崂山区,学霸说的合肥路小学附近,优点我自己没总结出来。

主要是抄左右,老师说崂山区域性好,如果在我家附近旁边套二价格和崂山套二一样就买崂山?

但缺点是,套三的目前买不起,套二买了,我没办法,我一家四口都住不开,老人单独过去吧,对我来说又没有学区功能了。

而且离我现在的家5公里,有点远。

3,李沧某信研发周边,那边目前也在起学区,缺点是离现在的家远,价格也贵。


以上只是脑海里总结的,等疫情结束,实地看盘,准备年底交左右。

给自己加加油!


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小冷Amy 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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小冷Amy

小冷因为冷所以卖衣服,卖帽子,因喜欢sam神而来,又爱上了冰咋整?

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