0422暗夜米课线下课作业
从2022年开始看到暗夜老师的直播之后，就一直想参加他的线下课程，2023年深圳场因为犹豫了一下就错过了，这一次看到还有广州场的机会，就果断的报名参加，其实最早在2014年就想在深圳福田买房，结果因为众多因素错过了全面普涨的机会，2015年回到深圳工作之后，就一直想要买房，但是因为本身资金有限，加上错过全面普涨的时机之后，后面资金不够，就就退而求其次买东莞的房产，在2018年入手塘厦的房子，如果当年能提前接触到暗夜课程，可能就不会买那套塘厦的房子，后面又错过在2020年底或者是2021年最高点的时候置换或出清，在今天上了暗夜米课，我发现都错过好几波了，不然现在资产估计也能达到上千万，真的一步错步步错，到现在我还要为自己的错误决策买单，所以在这里真的要很感谢今天暗夜老师
@暗夜金融 的分享
我这边分享今天学习到的，我觉得对我比较受用的几个知识点
1. 房产未来3～5年置产的方向：单城多套→多城单套; 跨地域能跨的远一点; 例如：长三角的去珠三角, 珠三角的去长三角
2. 资产置换→只有两个好时机, 高换高, 或是低换低
3. 抄底抄的是什么？ 情绪底与逻辑底; 杀情绪可抄, 因为优秀本质没变; 杀逻辑不能抄, 因为优秀本质改变了;
4. 正反馈是很难从内部打破, 需关注外部因素, 4-1. 看国家资金面态度, 有没有放水→例如2023年关键在美联储何时加息转降息, 中国何时经济复苏？ 4-2. 市场当中的接盘侠还有多少？
5. 何时该卖? 5-1. 市场上的钱从多变少的时候 5-2. 接盘侠枯竭的时候
6. 房产评估六边形: 发展, 教育, 景观, 产品力, 交通, 产业
另外也要感谢老矿对广州房产的分析以及月亮香蕉哥@月亮香蕉哥 分享的买房谈判术
我估计我以后肯定会有二刷甚至三刷的，毕竟上一堂课受的刺激实在是太震撼了，本来以为自己没办法撑住整天上课的，结果整天课听下来都还蛮兴奋的
感谢米课能推出这么专业的课程
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